In der Stadt Raunheim befindet sich dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, das ideal für junge Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 120,08 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 581 Quadratmetern gelegen. Ein Highlight des Objekts ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist ein Massivbau ca. aus dem Jahr 1950 und wurde gepflegt, um seinen Charme zu erhalten. Es verfügt über zwei Geschosse und sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Ein weiterer Vorteil sind die Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Der Garten mit einem kleinen Teich und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Veranda, laden zum Entspannen ein. Für das Auto ist ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt vorhanden. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet viele Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren. Haustiere sind hier herzlich willkommen. Dieses Haus ist ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen und ein eigenes Zuhause zu schaffen.

Angrenzend an das eigene Grundstück befindet sich noch Gartenland mit mit 133 m² . Darauf fällt alle 10 Jahre ein Pachtzins an die Stadt Raunheim an. Zuletzt betrug der Pachtzins 55,99 € und fällt erst im Jahr 2030 wieder an. Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen in der Garage ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die hier gemachten Angaben stellen den Ist-Zustand dar. Alle uns vorliegenden Bauunterlagen können eingesehen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
            

                Raunheim liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau (Hessen) direkt an seine Nachbarstadt Rüsselsheim angrenzend. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage im überregionalen Verkehrsnetz innerhalb der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main können dessen wichtige Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt innerhalb von nur 15-20 Minuten erreicht werden. Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es innerstädtische Buslinien.

Für jeden von uns ist Freizeit ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Raunheim hat einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ob im Sport, kulturell oder bei gesellschaftlichen Ereignissen - für Erwachsene, für Kinder und Jugendliche und für Familien.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie am Ort; Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten.
                

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