Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden und zusammen angeboten werden. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Haus 1 – modernes, hochwertig ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus  (Baujahr 2007)
Dieses stilvolle Hausmit ca. 142 m² Wohnfläche wurde für den Eigenbedarf errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und modernes Design. Der einheitliche Bodenbelag aus italienischem Granit sowie eine Fußbodenheizung sorgen in allen Ebenen für ein elegantes und angenehmes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzender Vorratskammer eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit gemeinsamem Ankleidebereich, sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Die offene Dachkonstruktion und drei Dachflächenfenster schaffen ein besonderes Raumgefühl.

Das Untergeschoss mit ca. 65 m² ist wohnraummäßig ausgebaut (Raumhöhe ca. 2,50 m) und bietet einen großen Hobbyraum, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Waschbecken sowie zwei weitere Stellplätze und eine Gartenhütte runden dieses Haus ab.

Haus 2 – vermietetes Einfamilienhaus (Baujahr 1970)
Das zweite Haus ist aktuell an eine nette Familie vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein vielseitig nutzbares Kaminzimmer (ehemalige Garage) und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss stehen ein großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster und Außenzugang, weitere Kellerräume sowie ein Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden u. a. Leitungen, Bäder und Fenster erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
            

                Die Ausstattung von Haus 1 ist auf den Bildern und dem 360° Rundgang ausführlich dargestellt. Hier ein Überblick in Stichpunkten: 

- Massive hochwertige Bauweise, erstellt für den Eigenbedarf
- Elegantes Gäste-WC
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen von Philippe Stark
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen,  auch im Untergeschoss (separat regelbar für jedes Zimmer)
- Untergeschoss komplett ausgebaut mit Raumhöhe von 2,50 m und zahlreichen Fenstern für natürliche Beleuchtung
- Energieeffiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung im Keller
- Große, sonnige Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- Doppelgarage mit elektrischem Sectionaltor
Diese umfassende Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause!

Haus 2
Wurde in den Jahren 2012 bis 2023 aufwändig saniert, mit neuer EBK, neuen Bädern, Leitungen, Fenstern, Türen, Lichtschalter, der Außenanlagen mit neuer Terrasse etc.
               

                Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Lage in Oberursel, im nördlichen Bereich des beliebten Wohngebiets Rosengärtchen, direkt am Waldrand. Diese attraktive Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit einem modernen, gut sortierten Edeka-Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, eine Apotheke, einen charmanten Buchladen sowie eine Sparkasse-Filiale.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, darunter die Frankfurt International School, die Waldorfschule, die Grundschule Eichwäldchenweg, sowie zwei Kindergärten. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Haltestelle der Frankfurter U-Bahnlinie U3-Linie ist ebenfalls direkt fußläufig erreichbar, und die Stadtbuslinie 42 hält nur wenige Meter vom Haus entfernt, was die Mobilität für Familien und Pendler erleichtert.

Für Familien mit Kindern gibt es nur wenige Schritte entfernt einen großen Abenteuerspielplatz am Waldrand. Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, während Fahrradfahrer und Mountainbiker direkt vom Haus aus zahlreiche Trails entdecken können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnzubringer A661 mit Anschuls an die A5 oder die Bundesstraße B455 in Richtung Königstein und Bad Homburg gelangen. Diese Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.