Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1870 befindet sich mitten in der Innenstadt von Helmstedt im Bundesland Niedersachsen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 230,00 m².

Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils ca. 70,00m² groß. Die Doppelhaushälfte könnte auch nach wenigen Umbaumaßnahmen ideal als Zwei-/ Dreifamilienhaus genutzt werden.

Jede Etage verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer. Die Bäder verfügen alle über Fenster, Handtuchheizkörper, teiweise über Duschen und teilweise über Badewannen.

Die Doppelhaushälfte wird pro Etage mit jeweils einer Gasetagenheizung beheizt. Der Bodenbelag ist mit Fliesen, Dielenboden und Estrich ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für extra Stauraum.

Im Außenbereich befindet sich 1x Garage, die im Preis inkludiert ist und zahlreiche öffentliche Stellplätze.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - 2025 Wände (Teilweise)
- 2018 Heizkörper (Erdgeschoss)
- 2018 Erdgeschoss renoviert
- 2018 Spots (Lampen) verbaut, Decke abgehängt
- 1990 Fenster: Doppelverglasung + Kunststoffrahmen
- 1870 Raumaufteilung
- 1870 Außenfassade
- Böden: Fliesen, Dielen, Estrich
- Gasetagenheizungen
- Elektrik: 3-Adrig + FI-Schutzschalter
- Manuelle Rollläden
- Badezimmer: Teilweise Dusche, Teilweise Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster
- Gäste-WC (EG): Fenster + Handtuchheizkörper
- Waschmaschinen-Anschluss: Gäste-WC/Bad
- Garten: Nicht vorhanden
- Vollunterkellerung
- Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung
- 1x Garage (im Preis inkludiert)
- Die Immobilie ist nicht vermietet und wird geräumt übergeben
               

                Helmstedt, eine traditionsreiche Kreisstadt im Osten Niedersachsens, verbindet eine bewegte Geschichte mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als ehemalige Universitätsstadt blickt Helmstedt auf eine jahrhundertealte Bildungstradition zurück und ist bis heute kulturell und historisch geprägt.

Mit rund 25.000 Einwohnern ist Helmstedt das wirtschaftliche und administrative Zentrum des gleichnamigen Landkreises. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das Juleum – einst Hauptgebäude der Universität Helmstedt – sowie gut erhaltene Stadtmauern verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Museen, Stadtfeste und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Helmstedt liegt direkt an der Autobahn A2 zwischen Braunschweig und Magdeburg. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B1 und B245a für eine gute regionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Helmstedt bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg – ideal für Pendler.

In Helmstedt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden. Auch die Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung mit Wander- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur, naturnaher Lage und optimaler Verkehrsanbindung macht Helmstedt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort in Niedersachsen.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).