Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und ca. 1960 in Teilen wieder neu errichtet.
Die Liegenschaft verfügt über elf Wohnungen, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss links - 66,84 qm
Erdgeschoss mitte - 31,11 qm
Erdgeschoss rechts - 20,49 qm
1. Obergeschoss links - 71,54 qm
1. Obergeschoss rechts - 52,20 qm
2. Obergeschoss links - 73,01 qm
2. Obergeschoss rechts - 53,31 qm
3. Obergeschoss links - 73,56 qm
3. Obergeschoss rechts - 52,21 qm
Dachgeschoss links - 60,88 qm
Dachgeschoss rechts - 36,89 qm
Die Wohnung im 3. Obergeschoss rechts wurde 2022 kernsaniert.
Die Einheiten im Erdgeschoss rechts und im 2. Obergeschoss links wurden zum 31.03.2026 von den Mietparteien gekündigt und werden leer übergeben.
Die gut geschnittenen Grundrisse sind überwiegend mit Balkonen ausgestattet.
Gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Frankfurt Bockenheim
Hamburger Allee 46,
60486 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 592 m2 |
| Grundstücksfläche | 341 m2 |
| Zimmer | 23 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.300.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 82.664 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr ca. 1902
- Wiederaufbau (zum Teil) um 1960
- Gesamtwohnfläche 592 m², verteilt auf elf Wohnungen
- Grundstücksgröße 341 m²
- Größtenteils Balkone
- Einfache bis normale Ausstattung
- Der Glasfaser-Teilausbau ist bereits durchgeführt.
Lage
Der Stadtteil "Bockenheim" in Frankfurt vereint die Weitläufigkeit einer Stadt mit der Gemütlichkeit eines Studentenviertels. Vom Studenten über die junge Familie bis hin zu Senioren – hier sind Menschen der verschiedensten Altersgruppen und Nationalitäten zu Hause. Der multikulturelle Einfluss prägt Bockenheim und macht es als Wohnort besonders beliebt. Mit knapp 41.000 Einwohner auf acht Quadratkilometern gehört es zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen Frankfurts – Tendenz steigend.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Dokumente
FlächenberechnungEnergieausweis_HA46_NEU
Adresse
Hamburger Allee 46, 60486 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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