In gesuchter, äußerst ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses ca. 1999 erbaute Reihenmittelhaus.
Das gepflegte Gebäude hat insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Dies umfasst einen offenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich, Gäste-WC und eine Süd-West-Terrasse mit einem Abstellraum für Ihre Gartenmöbel, Grill etc. im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche erwarten Sie im Obergeschoss.
Weitere ca. 31 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Dachgeschoss: Es beinhaltet zwei Räume, die sich ideal für Ihre Hobbys oder anderweitige Aktivitäten eignen und auf eine zukünftige Verwendung warten.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 203 m² und beinhaltet auch einen Zugang zur unmittelbar an der Hauszeile befindlichen Garage.
Das Haus liegt an einer Stichstraße, die im wesentlichen durch die Anlieger genutzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Fernwärme, die durch die Stadtwerke Garbsen bereitgestellt wird.
Familienfreundlich und ruhig gelegen ...
30823 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 31 m2 |
| Grundstücksfläche | 203 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 47,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
47,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Abstellraum an der Terrasse
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Süd-West-Terrasse und 2 Hobbyräume im Dachgeschoss
Lage
Nordwestlich von Hannover liegt die Stadt Garbsen, wobei Garbsen-Mitte das lebendige Zentrum darstellt. Die attraktive und gesuchte Wohnlage des Hauses bietet Ihnen allen Komfort modernen, zeitgemäßen Wohnens, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , alle erforderliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens und eine nahezu ideale Verkehrsanbindung in direkter Nähe vorhanden sind. In unmittelbare Nähe des Hauses beginnt der Stadtpark Garbsen mit dem Naherholungsgebiet "Schwarzer See", der Ihnen ausgezeichnete Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten offeriert.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
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Adresse
30823 Garbsen
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