Dieses markante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 ist ein Haus mit Seele, das nun in liebevolle Hände übergeben werden möchte. Durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1985 wurde die ursprüngliche Substanz erweitert, sodass Ihnen heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 277 m² zur Verfügung steht. Auf einem pflegeleichten, 460 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt mit insgesamt 7,5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnträume – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Küchen sowie zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Salon im Erdgeschoss, der ebenso wie das Wohnzimmer im Obergeschoss bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Die soliden, zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den Charakter des Hauses, während ein Teilkeller praktischen Stauraum bietet.

Die Immobilie präsentiert sich als ehrliches Projekt für Visionäre: Die Elektrik (teils zwei-, teils dreiadrig) sowie die Öl-Heizung aus dem Jahr 1994 entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Im Zuge des Eigentümerwechsels sind hier Modernisierungen gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) einzuplanen – die ideale Gelegenheit, energetische Sanierung und eigene Gestaltungswünsche perfekt zu vereinen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Ein Carport sowie zwei bis drei weitere Freiplätze befinden sich direkt am Haus. Wenn Sie bereit sind, dieses historische Schmuckstück mit Herzblut zu modernisieren, schaffen Sie hier ein einzigartiges Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt. Ein seltenes Platzangebot in attraktiver Lage von Ritterhude wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
            

                - Einfamilienhaus aus 1898 mit Anbau aus 1985

- Grundstück mit 460 m² Fläche

- 277 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

- 7,5 Zimmer

- 2 Bäder

- 2 Küchen

- elektrische Rollladen im Wohnzimmer (OG) und im Salon (EG)

 - Öl-Heizung aus 1994 (Hinweis auf GeG)

- Elektrik 2- und 3-adrig

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Teilkeller

- Carport 

- 2-3 Freiplätze
               

                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Ritterhude, einer Gemeinde, die wie kaum eine andere die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung an die Hansestadt Bremen vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Hammeniederung und des Teufelsmoors, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die vor allem durch Ruhe und einen hohen Freizeitwert besticht. Weite Wanderwege, die Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, während das kulturelle Leben im nahegelegenen Künstlerdorf Worpswede für zusätzliche Abwechslung sorgt.

Trotz dieser naturnahen Idylle müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Das Ortszentrum von Ritterhude ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie erstklassigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Besonders für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B74 ist die Bremer Innenstadt in etwa 20 Fahrminuten schnell erreicht. Zudem gewährleistet der örtliche Bahnhof mit der Regio-S-Bahn eine hervorragende Taktung, die Sie in nur rund 15 Minuten komfortabel zum Bremer Hauptbahnhof bringt. Somit bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne die Dynamik und die Möglichkeiten der Großstadt aus dem Blick zu verlieren.
                

                geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

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