Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 liegt auf einem 366 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 140 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig und wird daher für Käufer, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten, optimal sein. Eine Garage sowie ein Balkon und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung und die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Balkon, von dem aus man den Ausblick genießen kann.
Neben den genannten Räumlichkeiten bietet das Reihenendhaus auch ausreichend Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug auf dem Grundstück. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit einigen Renovierungs-Arbeiten kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das allen individuellen Wünschen entspricht.
Reihenendhaus in zentraler Lage von Eschborn
65760 Eschborn
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 57 m2 |
| Grundstücksfläche | 366 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
489.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma TOP Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 309,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
309,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Eschborn, einem charmanten Stadtteil in der Nähe von Frankfurt am Main. Eschborn zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die naheliegenden Parks und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Eschborn selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten. Die gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel machen es einfach, Frankfurt und andere umliegende Städte zu erreichen. In Eschborn selbst gibt es auch viele Veranstaltungen und Festlichkeiten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Bewohnern ein lebendiges soziales Leben bieten.
Die Region um Eschborn ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Das Taunus-Gebirge ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte. Die Region ist auch bekannt für ihre gute Lebensqualität und die Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die sie bietet. Wer also eine Immobilie in Eschborn erwirbt, kann sich auf ein entspanntes und naturverbundenes Leben freuen.
Sonstige Angaben
Sonstiges
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Wider-rufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
TOP Immobilien GmbH
Bismarckstraße 50
65474 Bischofsheim
Mail: info@top-bischofsheim.de
Telefonnummer: 06144 – 96770
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Adresse
65760 Eschborn
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