Wichtig: Dach ist feucht, Putz löst sich von der Wand – möglicher Wasserschaden.

Renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich im nördlichen Teil von Langen, überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Die drei separat zugänglichen Wohnebenen ermöglichen eine vielseitige Nutzung – Dieses Haus kann sowohl als ein Einfamilienhaus als auch als drei einzelnen Wohnungen genutzt werden. 

Die Immobilie verfügt über weiteres Entwicklungspotenzial im Gartenbereich. Sowohl eine wohnwirtschaftliche Erweiterung als auch der Anbau von Nebenflächen ist grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die derzeit als Stellfläche genutzte Freifläche vor dem Haus baulich aufzuwerten, beispielsweise durch die Errichtung eines Carports oder einer Garage (ebenfalls vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Grundstück umfasst ca. 504 m² und bietet ausreichend Außenfläche für Garten- und Freizeitgestaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
            

                Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Langen und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Der S-Bahnhof Langen ist in ca. 350 Metern fußläufig erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. 

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in etwa 7 Minuten sowie den Flughafen Frankfurt in ca. 15 Minuten.

Mehrere Supermärkte befinden sich in etwa 5 Gehminuten Entfernung. 

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Langen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet.