Ein Zuhause, das mitgewachsen ist – und heute mehr bietet als je zuvor.

Dieses 1994 erbaute Doppelhaus in Schwanewede-Neuenkirchen präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Über die Jahre wurde die Immobilie nicht nur sorgfältig instand gehalten, sondern gezielt weiterentwickelt, sodass sie modernen Wohnansprüchen in Technik, Komfort und Gestaltung gerecht wird. Bereits die neu gepflasterte und ansprechend gestaltete Auffahrt vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das Grundstück wurde rundum mit neuen Zäunen eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im hinteren Bereich wurde der Garten revitalisiert und durch einen praktischen Geräteschuppen funktional ergänzt. Ein Highlight ist die überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden vom Frühjahr bis in den Herbst hinein ermöglicht und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, dessen hochwertige Fliesen sich über die Treppenstufen fortsetzen und dem Haus eine klare, moderne Linie verleihen. Ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichem Stauraum sorgen für alltagstaugliche Funktionalität. Die Küche wurde in den Jahren 2024 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Nahezu alle Innentüren wurden durch elegante Landhaustüren ersetzt, was dem gesamten Wohnbereich eine stimmige, wertige Atmosphäre verleiht. 
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt insbesondere Technikliebhaber: Eine aus der Decke fahrbare Leinwand, ein dezent integriertes Soundsystem in Decke und Wand sowie die vorbereitete Halterung für einen Deckenbeamer schaffen ein exklusives Heimkino-Erlebnis für Familienabende oder gesellige Filmnächte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den überdachten, südlich ausgerichteten Terrassenbereich, der einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum ermöglicht.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. In den Dachschrägen wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände und Decken unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Technisch ist die Immobilie ebenfalls auf einem aktuellen Stand: Die Vaillant-Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, sodass in den kommenden Jahren kein größerer Modernisierungsbedarf zu erwarten ist.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, bezugsfertige Immobilie mit durchdachter Ausstattung und nachhaltigem Werterhalt.
            

                • Doppelhaushälfte 
• 4 Zimmer
• Wohnfläche ca. 104 qm 
• Grundstück ca. 441 qm 
• Modernisierte Einbauküche (2024)
• Neue Vaillant Gasheizung (2022)
• modernisierte Fliesenbodenbeläge 
• Überdachte Terrasse 
• Neu angelegter Garten und Außenanlage
• Auffahrt neu gepflastert
• südlich überdachte Terrasse
• modernisiertes Gäste-WC
• Neue Dachfenster (2023)
• Waschküche mit Abstellmöglichkeit
• Gartenhaus
• Neue Landhaus Zimmertüren und Zargen (2024)
               

                Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Neuenkirchen der Gemeinde Schwanewede, im niedersächsischen Landkreis Osterholz-Scharmbeck.

Neuenkirchen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Struktur aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Atmosphäre zu genießen. Auch die umliegenden Ortschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.

Die moderne Wohngemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ein ausgebautes Straßennetz mit verkehrsberuhigten Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Bäcker und ein Lebensmittelmarkt, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das gemeindeeigene Freibad, einen Tennisplatz sowie einen Fußballplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsstruktur: Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten liegen unweit des Objekts. 

Der Ortskern von Schwanewede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Schulen aller Jahrgangsstufen, weiteren Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie Sportvereinen, einem Reitclub und einem Kino. Die nahegelegene Autobahn A27 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen sowie Bremerhaven/Cuxhaven und sorgt für eine hohe Mobilität in alle Richtungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.