Dieses Einfamilienhaus in Ilsede-Oberg bietet ca. 131 m² Wohnfläche plus Vollkeller (ca. 70,5 m² Nutzfläche) sowie Doppelgarage und ehemaliges Stallgebäude – ideal für alle, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Charmantes Einfamilienhaus in Oberg mit Keller, Garage und viel Potenzial
31246 Lahstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 391,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
391,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 70,5 m² (Vollkeller) + ehem. Stallgebäude
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1958
Bauweise: doppelwandig
Garage: große Doppelgarage
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Gas-Brennwerttherme (ca. 7 Jahre alt)
Bad: modernisiert (ca. 5 Jahre), Dusche + Fußbodenheizung
Keller: Vollkeller mit viel Nutz- und Abstellfläche
Fenster: Kellerfenster (ca. 3 Jahre) erneuert
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Ilsede - Oberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitangebote, Gastronomie und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. Die Umgebung mit Grünflächen und Feldern sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und wirkt insgesamt freundlich und familienorientiert.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31246 Lahstedt
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