Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hillerse. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine vollverklinkerte Fassade und ein großzügiges, sehr privates Grundstück.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller ist zudem ein Schwimmbadbereich vorbereitet, der mit entsprechendem Aufwand zu einem besonderen Highlight ausgebaut werden kann.
Ein Modernisierungsbedarf ist – typisch für das Baujahr – einzuplanen und bietet Raum zur individuellen Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage in Hillerse. Ideal für Naturliebhaber!
38543 Hillerse
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.040 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 212,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
212,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Feldrandlage
Massive Bauweise, vollverklinkert (Baujahr 1975)
Ca. 151 m² Wohnfläche, ca. 1.040 m² Grundstück
5 Zimmer, vollunterkellert (Pool-/Schwimmbadbereich im Keller vorbereitet)
Parkett- und Teppichböden, Einbauküche
1 Bad, Gäste-WC im EG, zusätzliches WC im Keller
Großes Terrassenelement mit Dreifachverglasung (ca. 2020)
Garage sowie Carport und zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Hillerse, direkt am Feldrand. Die Sackgassenlage sorgt für kaum Verkehr sowie ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die örtliche Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind dennoch gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
38543 Hillerse
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