Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 liegt in Wolfsburg-Reislingen Süd-West und bietet auf 132 m² Wohnfläche eine klar gegliederte Raumstruktur über zweieinhalb Ebenen – großzügig im Wohnbereich, funktional in den Nebenflächen und ergänzt durch Balkon und Dachterrasse.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur spürbar. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche – praktisch im Alltag oder für Gäste. Gegenüber befindet sich die Küche, die durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt wird. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur integrierten Garage sowie zu einem zusätzlichen Abstellraum – kurze Wege, durchdacht geplant. Der gesamte Flur ist mit hochwertigem Marmorino Putz verputzt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und öffnen den Raum zur Terrasse. Die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sind fließend und schaffen eine angenehme Großzügigkeit.

Der Garten ist gepflegt und sichtgeschützt angelegt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen wunderschönen Platz für entspannte Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon – ein ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lounge-Bereich oder Sonnenplatz.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Die integrierte Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus ergänzen das Gesamtbild. Eine Immobilie mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen.
            

                • Doppelhaushälfte
• Massivbauweise
• großer Wohn- und Essbereich mit 30 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne)
• Terrasse im EG 
• Dachterrasse im OG
• 2-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Außenrollläden
• Fernwärme
• Garage mit Zugang zum Haus 
• Außenstellplätze auf dem Grundstück
               

                Der Reislingen Süd-West zählt zu den gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt Wolfsburg. Die gewachsene Wohnstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag prägen das Stadtbild und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler.

Im Stadtteil stehen den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein großer Edeka-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Dienstleister und weitere Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable und wohnortnahe Nahversorgung ermöglichen.

Reislingen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen, die sich innerhalb des Stadtteils und in den angrenzenden Wohnbereichen befinden und gut erreichbar sind.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Reislingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler.

Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten und den hohen Wohn- und Erholungswert unterstreichen.

Insgesamt verbindet Reislingen eine sehr gute Infrastruktur, familienfreundliche Angebote, eine solide Verkehrsanbindung und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – eine ausgewogene und gefragte Wohnlage im Wolfsburger Stadtgebiet.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

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