Dieses gepflegte Reihenhaus, konzipiert als Zweifamilienhaus, bietet zwei separate Wohneinheiten über drei Etagen. Es verfügt über ein 2021 modernisiertes Tageslichtbad im EG und eine erneuerte Gas-Heizung aus Jahr 2018. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaube und der ruhige Garten in zweiter Reihe sorgen für hohen Wohnkomfort. 
Die Zimmer und der Freisitz sind optimal nach Südwesten ausgerichtet, perfekt für die Abendsonne. Durch die flexible Aufteilung bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert. Der Eingang empfängt Sie in einem einladenden Treppenhaus, welches als zentraler Zugang alle Wohnebenen miteinander verbindet. Für effiziente Wärme sorgt eine moderne Gas-Heizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und geräumige Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer funktionalen Küche. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist das 2021 modernisierte Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche zeitgemäßen Komfort garantiert. Das Obergeschoss, das als zweite Wohneinheit dienen kann, bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines bereits als Küche vorbereitet ist, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss sorgt eine großzügige Gaube für Licht und Raum. Dort finden Sie zwei vollwertige Zimmer sowie ein separates WC. 
Die Schlafzimmer und der idyllische Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie die Abendsonne perfekt genießen können. Die Küchen und Bäder in Nordostlage ermöglichen es, die Morgensonne bereits beim Frühstück oder Baden zu nutzen, was für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt. 
Der Garten, der bequem über eine Treppe vom Erdgeschoss-Wohnbereich zugänglich ist, liegt in zweiter Reihe zur Straße und verspricht dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein Freisitz lädt hier zu entspannten Stunden oder geselligen Momenten ein.

Durch die separate Erschließung der Geschosse über das  Treppenhaus bietet diese Immobilie ausgezeichnetes Potenzial zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Die flexible Nutzung der Einheiten, insbesondere die Möglichkeit, im Obergeschoss eine zusätzliche Küche zu installieren, ermöglicht die einfache Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. 
Die Kombination aus begehrter, ruhiger Lage, dem großzügigen Außenbereich und den bereits durchgeführten Sanierungen, inklusive der neuen Heizungsanlage, macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
            

                Die Ausstattung im Detail


- Vielseitiges Wohnkonzept: Das Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung geeignet, da es über zwei separat nutzbare Wohneinheiten verfügt.
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Badezimmer:

Erdgeschoss (EG): Modern saniert in 2021 und ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche.

Obergeschoss (OG): Verfügt über ein Bad mit WC und Duschwanne.


- Energieeffizienz: Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
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Gartentraum: Genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten mit idealer Südausrichtung.


- Zusätzliche Fläche: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.


Ausgebautes Dachgeschoss: Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer mit WC und einem schönen Blick in Richtung Garten.


Freisitz/Terrasse: Ein gemütlicher Freisitz ist direkt vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
               

                Die Immobilie liegt in der sehr gefragten Stadt Oberursel (Taunus), die für ihre attraktive Wohnqualität und die Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenlage (zweite Reihe zur Straße), wodurch es eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn A661 und der U-Bahn-Linie U3 Richtung Frankfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld bequem zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu den Taunuswäldern ermöglicht zudem einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders lebenswert.