Kleine Stadtvilla in massiver Bauqualität nach GEG mit 2 Vollgesch., welche im EG den Wohn-Essbereich mit offener Küche u. Speisekammer anbietet sowie den Haustechnikraum.
Das OG bietet Platz für zwei ordentliche Kinderzimmer, Elternschlafzimmer u. großem Bad mit großer bodengleicher Dusche. Des Weiteren plaziert sich ein kleiner Abstellraum sowie eine geschlossene Nische für Waschmaschine /Trockner.
Projektiertes EFH in Oberursel-Bommersheim schlüsselfertig
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Grundstücksfläche | 311 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.059.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die energetische Versorgung steuert eine hochwertige Wärmepumpe über Fussbodenheizung, eine kleine Pumpe sorgt kostensparend für warmes Wasser. Die Fussbodenheizung sorgt im Sommer mit Kaltwasserkreislauf auf eine Abkühlung der Raumtemperatur bis zu 4°.
Das Haus ist schlüsselfertig mit Malerflies auf Q3 Putz, Bodenbeläge sind aus hochwertigem Vinyldesign. Bad u. Gäste-WC sind gefliest mit Wand/Bodenfliesen
(40 €/qm), Sanitärobjekte entsprechen moderner Ausführung. Die hochwertigen Kunststoffenster werden im Außenbereich in einem wählbarem Grauton ausgeführt, Rollläden werden elektr. bedient.
Lage
Oberursel (Taunus) besticht durch seine attraktive Lage am Taunushang und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege nach Frankfurt und in die Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und der Taunus laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstige Angaben
Im Preis enthalten sind: Hausanschlüsse - Garage mit Sektionaltor u. bestigtem Stellplatz - Zuweg zum Haus - Terrasse mit Anschlus für Leuchtmittel u. Zweistabzaun.
Raseneinsaat o. Rollrasen auf Wunsch u. Mehrpreis.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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