Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Doppelhaushälftenbauweise vereint zeitlose Architektur mit einem Wohnkonzept, das gezielt auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet ist. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zur Natur bietet diese Immobilie einen Rückzugsort, an dem sich Alltag, Entspannung und gemeinsames Familienleben harmonisch verbinden. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank – ideal für Ordnung und Struktur im Familienalltag. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine warme, offene Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für Behaglichkeit und gemeinsame Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwestterrasse sowie zur Loggia – perfekte Orte für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an die Lebensphasen Ihrer Familie anpasst. Ein modernes Tageslichtbad mit separatem WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und reibungslose Abläufe im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit praktischem Lagerraum sowie einen großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungsoptionen bietet – vom Hobbyraum bis zum Stauraum für Sport- und Freizeitbedarf. Die ruhige Lage nahe der Natur schafft ideale Voraussetzungen für Kinder, um sicher aufzuwachsen, und für Eltern, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Spaziergänge, Spielmöglichkeiten im Grünen und ein nachbarschaftliches Umfeld machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich Familie wirklich zuhause fühlt.
Highlights auf einen Blick:
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
-Sonnige Südwestterrasse sowie Loggia
-2 moderne Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Ruhige, naturnahe Lage in familienfreundlicher Umgebung
-Balkon mit Lagerraum
-Großer Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Garage & Stellplatz
Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
            

                Eine Straße vom Feldrand und Spielplatz entfernt, liegt diese ruhige Doppelhaushälfe in Obertshausen/Hausen. Obertshausen präsentiert sich als liebenswerte Kleinstadt. Es gelingt den Verantwortlichen, Gegensätze zu vereinen und somit die Lebensqualität ständig zu verbessern. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben Obertshausens pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Beste Verbindungen zu den Anschlüssen der Autobahnen A3 und A45 bieten Ihnen außerdem auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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