Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für junge Paare oder Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit der Freiheit individueller Gestaltung verbinden möchten. In ruhiger, gewachsener Wohnlage und feldrandnah gelegen, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Naturverbundenheit und nachbarschaftliche Atmosphäre harmonisch vereint – ideal für alle, die langfristig ankommen möchten. Die Immobilie wurde bereits entkernt und schafft damit die perfekte Grundlage für Neues. Ein Großteil der vorbereitenden Maßnahmen zur Sanierung ist bereits erledigt, sodass Sie direkt in die nächste Phase starten können: die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts. Ob modernes Familienleben mit offenen Strukturen oder ein klassisches Zuhause mit klaren Rückzugsbereichen – hier entscheiden Sie, wie Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt aussehen soll. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Spielen und Entspannen. Große Gestaltungsspielräume ermöglichen es, Licht, Materialien und Grundriss optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie oder eines Paares mit Zukunftsplänen abzustimmen. Der kleine Garten ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich – perfekt für Kinder, gemütliche Sommerabende oder einen eigenen grünen Rückzugsort.
Die ruhige Lage nahe der Natur bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität: Spaziergänge direkt vor der Haustür, ein sicheres Umfeld für Kinder und dennoch eine gute Anbindung an die gewachsene Infrastruktur des Wohngebiets. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sorgt für Komfort im Alltag und rundet das Angebot funktional ab.
Highlights auf einen Blick:
-Großzügiger Wohnbereich
-Großteil der Vorbereitung zur Sanierung bereits erledigt
-Ruhige Lage nahe der Natur, feldrandnah
-Kleiner Garten
-Garage mit Stellplatz
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsperspektive – individuell, wertbeständig und in einem Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
            

                Eine Straße vom Feldrand und Spielplatz entfernt, liegt diese ruhige Doppelhaushälfe in Obertshausen/Hausen. Obertshausen präsentiert sich als liebenswerte Kleinstadt. Es gelingt den Verantwortlichen, Gegensätze zu vereinen und somit die Lebensqualität ständig zu verbessern. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben Obertshausens pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Beste Verbindungen zu den Anschlüssen der Autobahnen A3 und A45 bieten Ihnen außerdem auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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