2009 erfüllten sich die aktuellen Besitzer ihren Wohntraum mit diesem sehr geschmackvoll designten Wohnhaus, das keine Wünsche offen lässt. Vom großzügigen Eingangsbereich bis hin zum traumhaften Wintergarten wurde hier an alles gedacht. Die moderne Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung, Außenjalousien, Masterbad und Kaminofen sind einige der Ausstattungsmerkmale, die wir Ihnen gerne zeigen möchten. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Grundstücksfläche | 648 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
739.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf einem schönen Eckgrundstück im "Kerksiek" befindet sich das Wohngebäude.
Betreten Sie mit uns das OBJEKT.
Sie öffnen die Haustür und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich. Gleich links führt Sie die Treppe ins Obergeschoss zu den drei Schlafräumen und dem Masterbad. Auf der rechten Seite haben Sie das Gäste-WC. Links am Ende der Diele geht es in die Traumküche. Von dort aus können Sie sowohl den Wintergarten als auch das Wohnzimmer betreten. Der ca. 25qm große Wintergarten kann auch im Winter sehr gut genutzt werden. Die Glaselemente sind im Sommer aufschiebbar, so dass man mitten im Garten sitzt. Das Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzgruppe vor dem Kamin ist der ideale Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, das Arbeitszimmer mit Blick in Richtung Straße und ein Hobbyraum oder Gästezimmer hinter der Garage mit direktem Zugang in den Garten.
GARTEN
Der große Garten wurde pflegeleicht angelegt. Er ist von der Straße nicht einsehbar.
Lage
Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Kerksiek", im Ehmer Teil. Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Sie erreichen von hier aus sehr schnell alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle in die Stadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Ein schöner Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten sind 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Highlights auf einen Blick:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Wintergarten
- Alarmanlage
- Garage
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
38442 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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