Innenstadtnah - modern - familienfreundlich - Fußbodenheizung - Außenrollläden - Carport- neue Gasbrennwertheizung - Kaminofen

Die moderne Doppelhaushälfte wurde ab 2006 (Fertigstellung vermutlich 2008) auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Grundrissgestaltung wurde familienfreundlich umgesetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit vielen Fenstern zur Terrasse und dem Garten. Auf knapp 34 m² können im Wohnzimmer verschiedenste Einrichtungsideen umgesetzt werden. Auch ein Essbereich kann hier integriert werden. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für die gemütliche Atmosphäre. 
Die Küche ist mit einer fast kompletten Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es auch noch Platz für einen Essbereich.
Im Hauswirtschaftsraum können neben Waschmaschine und Trockner auch Regale für Vorräte eingebaut werden.

Das Dachgeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es 2 Kinderzimmer. Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist großzügig bemessen und hat noch Platz für Badschränke. Ein kleiner Abstellraum kann für Staubsauger und Co genutzt werden. Vom Flur aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.

Im Spitzboden gibt es 2 Räume. Im kleinen Raum ist die Gasbrennwertheizung (Baujahr 2022) untergebracht.
Im großen Raum (ca. 24 m² Nutzfläche) gibt es ein Fenster mit gutem Lichteinfall, einen Heizkörper und Steckdosen. Dieser Spitzbodenraum ist ein wirklicher Mehrwert, da er gut genutzt werden kann.

Seitlich vom Haus gibt es ein Carport. Der Garten ist eingezäunt. Über ein ca. 2/3 Gartenzauntor aus Metall ist der Garten, von der Carporteinfahrt aus, zu betreten.

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                Die Doppelhaushälfte hat folgende Merkmale:

- 196 m² großes Eigentumsgrundstück
- Garten in Südwestausrichtung
- großer Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Einbauküche (ohne Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Tageslichtdusch- und Wannenbad
- kleiner Abstellraum im Dachgeschoss 
- Treppe führt über das Dachgeschoss in in den ausgebauten Spitzboden
- gut zugänglicher und großer Spitzbodenraum (mit Fenster, Heizung, Licht und Steckdosen)
- neue Gasbrennwertheizung 2022
- Kaminofen 2015
- Einbauküche 2019
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- eingezäunter Garten 
- eingezäunter Vorgarten, Toranlage zum Garten und Carport 2021-2023
- schnelles Internet vorhanden
               

                Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

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