Geräumiges Dreifamilienhaus auf großzügigem Garten und Doppelgarage, in ruhiger und guter Lage von OF, Stadtteil Rumpenheim; einseitig angebaut.
3FH mit viel Platz und herrlichem Gartengrundstück
63075 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 231 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 657 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.643 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.
Es stehen Ihnen 3 Wohnungen (1 pro Etage) mit gesamt ca. 231m2 zur Verfügung, die optimal genutzt sind.
Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche mit Zugang zum Garten. 2 Räume davon sind wohnlich ausgebaut.
EG: Wohnung mit 4 Zimmern, Diele, Küche und modernisiertes Tageslicht-Bad; Zugang zu Terrasse und Garten. Diese Wohneinheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 970,- €/Mt. inkl. Garagen.
1. OG: Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, Küche, Balkon; die Wohnung ist vermietet für 672,50 €/Mt. Kaltmiete.
DG: Wohnung mit 1 Zimmer, Küche und Bad, sowie einer Abstellkammer und einem weiteren als Wohnraum ausgebautem Zimmer; die Wohnung ist frei. Hier haben Sie noch zusätzliche Nutzfläche im DG, die ausgebaut werden kann.
Ausstattung:
Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Laminat oder Parkett ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die Küchen sind gefliest. Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden, die Wohnung im DG wurde 2015 ausgebaut. Der Garten ist wunderbar groß, hier hat die Familie Platz.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter, ruhiger Ortslage von OF, im Stadtteil Rumpenheim, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Naherholungsgebiete, etc. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
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Adresse
63075 Offenbach am Main
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