In Wolfsburg befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Die Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter und erstreckt sich über drei Etagen, wobei fünf Zimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich und eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen anbietet. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Das Haus wurde seit 2015 teilweise saniert und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die durch den Kamin noch verstärkt wird.
Gemütliches Wohnen in Laagberg mit viel Platz und Komfort
38440 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 225 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.990 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
141,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
Lage
In der lebendigen Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre lange Geschichte als Sitz des Volkswagenwerks, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Laagberg. Rund 2,8 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Stadt. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und eine Hochschule in wenigen Gehminuten entfernt befinden. In der Nähe finden Sie außerdem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie einen Wasserpark, einen Zoo und mehrere Parks, sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Annähernd 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht.
Sonstige Angaben
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 170,00 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
38440 Wolfsburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Laagberg
Ansprechpartner
