Wohnen mit Charakter: 

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1963) liegt in der renommierten Neutra-Siedlung (Neutra-Homes) in Walldorf – ruhig, grün und ideal für Familien. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 754 m² großen Grundstück. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von Erdgeschoss zur Terrasse und in den Garten. Eine Garage ist vorhanden.
Die Neutra-Siedlung steht für klare Architektur, ein stimmiges Wohnumfeld und hohe Wohnqualität – ein Standort, der nicht nur schön ist, sondern auch langfristig attraktiv bleibt.

Highlights:

+ 5 Zimmer (EG + 4 Schlafzimmer im OG)
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Terrasse & direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss
+ Großes Grundstück ca. 754 m²
+ Garage
+ Lage in der Neutra-Siedlung (Neutra-Homes) – selten am Markt

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Diele, separates Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein weiterer Wohnraum. Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, angeordnet um den zentralen Flur

Verkauf im Bieterverfahren: 

Die Immobilie wird im transparenten Bieterverfahren angeboten. Interessenten können nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Bitte beachten Sie: Das Verfahren ist keine Auktion – der Verkauf erfolgt erst nach Annahme durch den Eigentümer.
            

                Heizung:  Gas-Zentralheizung

Fenster:  Kunststofffenster im Wohnbereich EG; teils originale Metallfenster

Türen: Holz- und Holzfertigtüren

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

Wände/Decken: verputzt und gestrichen; 

Küche/Sanitär mit Fliesenspiegel; Decken teils mit Einbauleuchten und Holzverschalung

Sanitär:

EG: Gäste-WC (WC + Waschbecken)

OG Bad 1: WC, Dusche, Waschbecken

OG Bad 2: WC, Dusche, Waschbecken, Badewanne

Hinweis (Gesamtanlage): 

Die Neutra-Siedlung ist als Gesamtanlage denkmalrechtlich geschützt. Das bewahrt den besonderen Charakter und die Wertigkeit des Ensembles langfristig. Bei äußeren Änderungen (z. B. Fenster/Fassade/energetische Maßnahmen/Anbauten) ist in der Regel eine denkmalrechtliche Abstimmung/Genehmigung erforderlich; normale Instandhaltung ist selbstverständlich möglich.