Objektnr: 1069901
Hier wartet ein echtes Gestaltungsobjekt auf Sie! Die stark sanierungsbedürftige Immobilie in Neudorf-Platendorf bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.810 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² über zwei Etagen und einem voll unterkellerten Gebäude, eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihr individuelles Projekt zu realisieren. Ein Anbau erfolgte 1978. Ein ehemaliger Stall grenzt ebenfalls am Gebäude.
Ob Sanierung der bestehenden Substanz oder ein kompletter Neubau – die Lage und Größe des Grundstücks bieten alle Optionen. Ideal für Investoren, Selbstnutzer oder kreative Bauherren, die ein Schnäppchen mit Perspektive suchen.
Fazit:
Ein echtes Schnäppchenhaus mit Perspektive – kreativ sanieren oder neu bauen: Diese Immobilie bietet viel Potenzial für visionäre Bauherren!
Schnäppchenhaus in Neudorf-Platendorf – Sanierung oder Neubau möglich!
38524 Sassenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.810 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1945 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Abbruchreif |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 397,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
397,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Sassenburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.810 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage in Sassenburg-Neudorf-Platendorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
38524 Sassenburg
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