Elegantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Bruchköbel
llkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt! 
Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand - direkt einzugsbereit! 
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über rund 236 m²  Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. 
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen problemlos umsetzen.  
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den hübschen Garten genießen können. Dieser bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Kreativität - sei es für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. 
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer zwischen 27 und 14 m² sowie das große Masterbad. 
Der Wohnraum im Untergeschoss  bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er kann als separate Einheit oder auch als Büro genutzt werden.  
Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 
Besichtigungstermine sind ab 08.03.2026 möglich!
            

                Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses charmante Zuhause ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses, das sich mit einem Nutzungsänderungsantrag zu einem Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, oder eine Büroeinheit  umwandeln lässt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre begeistern.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Schmuckstück persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überzeugen. 
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Erste Besichtigungstermine sind ab dem 08.03.2026 möglich! 

Bausubstanz & Energieausweis:
Objektzustand sehr gepflegt
ausgebauter Wohnraum im UG
neuwertige Küche EG
großer Garten, 
Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar, Gas
Endenergiebedarf 118,6 kWh/(m²*a
Energie­effizienz­klasse D
Baujahr laut Energieausweis 1990

Ergetisches Highlight: Hybride Energieversorgung
Brennwerttherme aus 2011/Energiekennziffer D

Photovoltaik-Anlage: Eigenstromerzeugung für Haushalt und Wärmeunterstützung.
XL-Wasserspeicher (700 Liter): Maximale Bevorratung von Solarwärme - ideal für Familien.
Gas-Hybrid-System: Ausfallsichere Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Effizienz: Deutliche Reduktion des CO2-Fußabdrucks und der Energiekosten.
               

                Bruchköbel ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt. Die Stadt bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, das umliegende Gebiet zu erkunden oder nach Hanau oder Frankfurt zu gelangen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage in Bruchköbel verspricht somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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