4 Wohnungen befinden sich in diesem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000. Im Erdgeschoß eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche barrierefrei plus Garten. Im Souterrain eine separat erschlossene 2 Zimmerwohnung großzügig belichtet, mit Terrasse, ca. 62 qm Wohnfläche, ebenfalls vermietet. Im Obergeschoß eine 2-geschossige 4,5 Zimmerwohnung mit ca 133 qm, Balkonen und separatem Zugang zum Garten. Dazu gehört noch ein vermietetes 1 Zimmer Appartement, ca. 28 qm, mit einem Duschbad.
Moderne 1 2 3 Mehrgenerationen Villa südlich Schloß Wolfsgarten, Egelsbach
Im Kammereck 33a,
63329 Egelsbach
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 312 m2 |
Nutzfläche | 380 m2 |
Grundstücksfläche | 678 m2 |
Zimmer | 11 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
1.095.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Mieteinnahmen | 3.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 112,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
112,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet. Der Keller ist als weiße Wanne, also wasserundurchlässig hergestellt. Das Ziegelmauerwerk und die zum großen Teil raumhohen Holzisolierglasfenster sorgen für ein großzügiges helles Wohnen. Große Balkone und Terrassen nach Süden oder Westen erweitern die Räume zusätzlich. Alle Wohnungen haben Gartenanteile und sind mit Einbauküchen, Einbauschränken hochwertigen Bodenbelägen und Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoß noch zusätzlich mit einem offenen Kamin. Die zentrale Gas Brennwerttherme wird durch Solarthermie unterstützt. Die Toiletten und Waschmaschinen haben wahlweise einen Grauwasserkreislauf, der von der Zisterne gespeist wird.
Lage
Absolut ruhige zentrale Lage südlich Schloß Wolfsgarten. S-Bahn in 10 Minuten zu Fuß. 15 minuten bis Stadtmitte Frankfurt. Anschluß an A 5 und A 661.
Adresse
Im Kammereck 33a, 63329 Egelsbach
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