In ruhiger und zentraler Lage von Rhauderfehn (2. Südwieke ) befindet sich ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei baulich verbundenen Einheiten:
• Vorderhaus: ca. 183 m² Wohnfläche
• Hinterhaus: ca. 220 m² Wohnfläche mit elektrischen Rollläden
• Anbau (optional): ca. 50 m², z. B. nutzbar als Büro oder
Hobbyraum
• Garagen: zwei Pkw-Garagen auf dem Grundstück u. Stellplätze
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hausanschlüsse: eigene Wasseruhren, Gas- und Stromzähler sowie je eine moderne Vaillant-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Nutzung kann separat oder – auf Wunsch – verbunden erfolgen.
Großzügiges Vorder- & Hinterhaus, Garten, Garagen – für Familie oder soziale Nutzung 183m² u. 220m²
2. Südwieke 183,
26817 Rhauderfehn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.000 m2 |
| Zimmer | 17 |
| Badezimmer | 8 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Komplett renoviert: neue Türen, verputzte und gestrichene Wände
• Neue, moderne Bäder und teilweise neue Fenster
• Elektrische Rollläden im Hinterhaus
• Gepflegter, großzügiger Garten (Nutzung je nach Mietform geregelt)
• Zwei Garagen und optionaler Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Stellplätzen
Lage
Die 2. Südwieke ist eine ruhige Seitenstraße im Herzen von Rhauderfehn.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
• Gute Anbindung an ÖPNV, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen
• Ländlich geprägte Umgebung mit hoher Lebensqualität
Sonstige Angaben
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Eine gewerbliche oder sonstige Nutzung (z. B. Kinderbetreuung, soziale Einrichtungen) ist nur nach entsprechender behördlicher Genehmigung zulässig. Die Einholung entsprechender Genehmigungen obliegt dem Mieter.
WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgende Angaben vollständig vorliegen:
• Vollständiger Name
• Gewünschter Einzugstermin
• Anzahl der einziehenden Personen/ geplante Nutzung
• Wer übernimmt die Miete? (z. B. Mieter:in selbst, Arbeitgeber, Behörde)
Erst nach Vorliegen dieser Informationen stimmen wir gerne alle weiteren Details ab – einschließlich Besichtigungstermin.
Für Rückfragen oder zur Zusendung weiterer Unterlagen (Fotos, Mietdetails, etc.) stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
2. Südwieke 183, 26817 Rhauderfehn
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Preis- und Lageinformationen
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