Rarität in Reutlingen:
In ruhiger Hanglage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, ermöglicht eine Baulücke die Bebauung eines kleinen, kostengünstigen Einfamilienhauses.
Wie in Nachbargebäuden der vergleichbaren Hanglage bietet sich auch hier die Herstellung einer Einliegerwohnung an, welche Finanzierungskosten wesentlich minimieren können.
Die umliegenden Gebäude und die bauliche Entwicklung im Gebiet ermöglicht eine Bebauung mit kreativem Potential und individuellem Flair.
Die Daten gemäß Bebauungsplan sind :
WA  1+1U,  GRZ 0,4  GFZ 0,6  / SD

Die Bebauung ermöglicht somit :
Ein kleines frei stehendes Gebäude von ca. 7,75 x 8,50 m.  Im Erdgeschoss sind  z.B. Wohn-, Esszimmer, Küche Gäste WC/Duschbad, usw., Dachgeschoss  1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Untergeschoss mit Wohnraumhöhe, sehr große Fenster, separatem Eingang, ... als kleine 1 Zimmerwohnung oder Büro / etc. sehr lichtdurchflutet herstellbar! Optional zuzüglich Erker, Wintergarten, Balkon, Terrassen, Dachgauben, Dachterrassen, usw. usw. .., gemäß der äußerst vielseitigen Bebauungsvarianten in der umliegenden Nachbarschaft dieses Baugebiets
            

                Im oberen Bereich des am Hang liegenden, begehrten Wohngebietes im Nord-Osten von Reutlingen befindet sich dieses Grundstück umgeben von netten Nachbarn mit ihren ansprechenden Einfamilienhäusern.

Öffentliche Verkehrsmittel zur nahegelegenen Innenstadt sind ebenso wie Kindergarten, Schule, usw. unweit entfernt. Kurze Verkehrswege bestehen zur Outletcity Metzingen, zur Universitätsstadt Tübingen, nach Stuttgart mit seinem Flughafen und vielseitigen kulturellen Angeboten, sowie zu den herrlichen Landschaften der Alb mit seinen Burgen und Schlössern.
Felder, Streuobstwiesen, Fahrradwege, ehemalige Weinberge, Biosphärenzonen, vielseitige Freizeitangebote, etc., geben diesem Grundstück eine wohltuende, erholsame Umgebung.
                

                Alle Vorzüge, die diese Lage für ein Gebäude mit hoher Wohn- und Lebensqualität bietet, sind durch den Erwerb dieses Grundstückes im Erbbaurecht zu bekommen.
Mit wenig Eigenkapital ist der Traum vom Eigenheim möglich, weil der hohe Kaufpreis für das Grundstück entfällt. 
Außerdem können alle monatlichen Belastungen durch Einnahmen einer hergestellten Einliegerwohnung im Gartengeschoss des Gebäudes etwas reduziert werden. Jegliche steuerlichen Vorteile, welche eine Einliegerwohnung bietet, lassen sich hierbei maximal ausschöpfen !
Der erbbaurechtliche Erwerb dieses Grundstücks orientiert sich maßgeblich an der Handhabung der kirchlichen und staatlichen Einrichtungen mit allen seinen allgemeinen, landesüblichen Grundlagen. 

** Bitte nehmen Sie erst mit uns Kontakt auf, wenn Ihnen diese Wohnlage im Nord-Östlichen Bereich von Reutlingen zusagt und Sie jegliche Vorteile dieses Grundstückes nutzen wollen und demnach tatsächlich vor haben, kostengünstig ein kleines Einfamilienhaus zu bauen. **
... Und beachten Sie bitte unbedingt Folgendes :
Die monatlich zu bezahlende Erbpachtzinshöhe liegt bei ca. 4 % bis 5 % der Kaufpreissumme des Grundstückwertes.  Sollte der Immobilien Finanzierungszins diese Höhe annähernd erreichen, ist Erbpacht interessant. 
Derzeit ist dieser Bauplatzerwerb leider ausdrücklich nur mit der Erbpachtvariante möglich ( !!! ), wobei frühestens ab dem Jahre 2028 ein freier Verkauf zu dem dann aktuellen Verkaufspreis denkbar ist.
Viele Dank !!!

Da dieses Grundstück aus privatem Besitz stammt, entfallen jegliche Gebühren und Provisionen für Makler.