Topgepflegtes und energieeffizientes Einfamilienhaus(Baujahr 2016, KFW 70) mit Doppelgarage und Geräteraum in familienfreundlicher Wohnlage. Das Grundstück hat eine Größe von 690 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet.
Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zum Geräteraum.
b) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Hobbie-bzw. Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur. Die Wohnfläche beträgt etwa 153 m².
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Ocholt, einem ruhigen Ortsteil von Westerstede. Dennoch können die nächst größeren Orte Bad Zwischenahn und Oldenburg auch bequem mit der Bahn erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten/Krippe, Spielplätze, Bahnhof sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Wohnort.
Bitte bereiten Sie für einen evtl. Besichtigungstermin eine Selbstauskunft vor und bringen diese sowie ggf. aktuelle Gehaltsnachweise mit.
Familientraum in ruhiger Lage
26655 Westerstede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 690 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3160.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Überwiegend bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertiger Holzboden in den Kinderzimmern
Lage
Verkehrsberuhigter Bereich, Sackgassenlage, in zentraler Ortslage Westerstede/Ocholt, Spielplätze in fußläufiger Entfernung (5 min). Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 min.
Adresse
26655 Westerstede
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