Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Jahr 1877 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler Lage von Niebüll – dem idealen Ausgangspunkt für die Nordseeinsel Sylt und das deutsch-dänische Grenzland.

Das Anwesen wurde in den Jahren 1994 und 2004 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige, teils antike Materialien zum Einsatz, die dem Haus seine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung harmonisch verbindet.

Highlights im Überblick:
	•	Repräsentatives Wohnhaus mit gepflegtem Garten
	•	Aufwendige Sanierungen 1994 und 2004 in höchster Qualität
	•	Liebevoll gestaltete Außenanlage, rundum eingefriedet durch dichte Bepflanzung
	•	Sonniger Innenhof mit zwei Stellplätzen unter einer offenen Remise/Carport
	•	Zwei zusätzliche Außenstellplätze auf drainiertem Kiesbelag
	•	Geräumiger Geräteraum in der Remise
	•	Separater, geschützter Abstellplatz für Müllbehälter
	•	Besonderes Detail: ein alter Apfelbaum bildet das grüne Herzstück der Remise

Ein Objekt für Liebhaber historischer Architektur mit Sinn für Qualität – perfekt als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz mit Nähe zur Nordseeinsel Sylt.
            

                Dieses besondere Anwesen besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit antiken Materialien und modernem Komfort. Das Haus verfügt über:

Hochwertige Materialien: Antike Mauersteine, Dachpfannen aus Flandern, Bodenfliesen und Massivholzdecken sowie ein wunderschöner schwedischer Kachelofen sorgen für ein einzigartiges Ambiente.

Eingangsbereich: Elegantes Entree mit antikem Marmorboden und Gründerzeitwandfliesen.
Wohnbereich: Repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem 6 kW weißen schwedischen Kachelofen für wohlige Wärme.
Decken und Böden: Offene Balkenlagen im Erd- und Obergeschoss, antike Lärchendielen (29 cm breit), sowie helle französische Bodenplatten (ca. 23x23 cm) in Essdiele, Küche, Bad im Erdgeschoss und Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer und Gästezimmer sind langlebige Lärchendielen verlegt.
Fenster: Neue, dänische Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (erneuert 2024) und tiefen Fensterbänken aus antiken Bodenplatten.
Bäder: Modern ausgestattet mit Fußbodenheizung, WC, Waschbecken, Dusche und Delfter Fliesen. Im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne.
Küche: Helle Einbauküche mit Elektrogeräten in Stehhöhe, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank.
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine begehbare Kleiderschrank-Nische und offene Balkenlagen.
Außenbereich: Terrasse, gepflegter Garten.
Weitere Ausstattung: Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin für gemütliche Abende.

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort – ein echtes Juwel in Niebüll! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
               

                Die Immobilie liegt in Niebüll. In der Umgebung befindet sich Leck. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Vier Grün- und Parkanlagen ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.