Über die großzügig gestaltete Zuwegung erreicht man über die östliche Seite den Eingangsbereich des Neubaugebäudes.
Das Neubaugebäude auf dem hinteren Teil des Grundstück beinhaltet sechs hervorragend geschnittene Wohnungen mit Terrassen und großzügigen Balkonen. Durch die großen bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die einzelnen Räume. Das Gebäude befindet sich an einer Einbahnstraße in einer ruhigen Wohnlage im Pinneberger Stadtteil Quellental.
Kapitalanlage! Vermietete 3 Zimmer-Whg. mit Balkon zu verkaufen
25421 Pinneberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 67 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
390 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 965 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die mit rund 67 Quadratmeter großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes lässt kaum Wünsche offen.
Betritt man die Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem sich alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten lassen.
Sämtliche Wohnräume und der Flurbereich sind mit hochwertigem Echt-Holzparkettfußboden (Eiche) und Hamburger Fußleisten ausgestattet.
Durch die bodentiefen Fenster Elemente mit Dreifach-Verglasung in der gesamten Wohnung, wirkt alles sehr hell und freundlich.
Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche ist süd-westlich ausgerichtet und ist rund 24 m² groß. Über die zwei bodentiefen Fenster Elemente gelangt viel Licht in die Wohnung. Ebenso erreich man über beide Fenster Elemente den großzügig gestalteten und überdachten Balkon.
Der Küchenbereich im Wohnbereich ist optimal ausgenutzt und passt sich mit den hellgrauen Küchenfronten perfekt ins Bild ein. Die Ausstattung der Küche mit Ceranfeld, Kühl- u. Gefrierkombination und Geschirrspüler runden das Gesamtpaket ab.
Das Schlafzimmer mit rund 12 m² ist optimal gestaltet und ist durch das bodentiefe Fenster Element hell und freundlich. Gleiches gilt für das knapp 10 m² große Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer mit rund 7 m² ist optimal ausgenutzt und verfügt nicht über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne. Die Fliesen wurden zeitlos in beige ausgewählt. Die Sanitärobjekte wurden von namhaften Herstellern ausgewählt und ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung des Bades ab.
Als weitere Besonderheit ist das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.
Lage
Die Stadt Pinneberg liegt nordwestlich von Hamburg im sogenannten „Speckgürtel“, lediglich 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt. Pinneberg ist bestens angebunden durch die A23, sowie die S-Bahn, die im 10-Minuten-Takt Richtung Innenstadt fährt. Die A23 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Pinneberger Bahnhof, mit S-Bahnanschluss ist in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Quellental zählt zu den absolut besten Lagen der Stadt. Die kurzen Wege machen die Wohngegend zu einer gefragten Adresse.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und fußläufig zu erreichen sind.
Des Weiteren sind Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen in der Umgebung zu finden.
Pinneberg zeichnet sich ebenfalls durch einen hohen Freizeitwert aus.
Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs und Golfplätze in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine vermietete Wohnung, die als Kapitalanlage verkauft wird..
Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden..
Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Grundriss
Grundirss
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Adresse
25421 Pinneberg
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Preis- und Lageinformationen
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