Hierbei handelt es sich um eine  Altbauvilla, die im Jahr 2012 aufwändig und besonders hochwertig kernsaniert wurde. Die letzte Renovierung hat 2021 stattgefunden, es wurden folgende Gewerke ausgeführt: neue Fenster, zum Teil neue Bodenbelege und Malerarbeiten. Im Jahr 2024 bis 2025 wurde die gesamte Außenanlage neu gemacht. 
Die imposante Villa steht auf einem 710 m2 herrlichen Grundstück, dass über eine Einzelgarage und eine Doppelgarage,  sowie 2 Außenstellplätze vor den Garagen verfügt. Wohn- und Nutzfläche von ca. 543 m2 verteilen sich über 4 Etagen und eignet sich perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund dieser Eigenschaften und der sehr guten Verkehrslage, besteht eine Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten oder eine reine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
            

                •Bussystem
•Alarmanlage
•EDV-Verkabelung
•Kameraüberwachung
•Elektrische Rollläden
•Feinsteinzeug Fliesen 1x1 m
•Hochwertiges Parkett
•Kassettendecke (original)
•Schiebtüren (original)
•Originale Holztreppe (original)
•Luxus Einbauküche ausgestattet mit Gaggenau Kückenelektrogeräten, sowie eine Kochinsel mit Natursteinplatte
•separate Küche im Kellergeschoss
•2 offene Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Gesellschaftsraum im Souterrain
•Weinkeller
•Drei separate Eingänge  
•Separates Teehaus als Pavillon im Hof
•Heizungsanlage Firma Buderus
•Alle neuen Fenster 2021 eingebaut, Profil Schüco
• Erneuerung der gesamten Außenanlage im Jahr 2024 bis 2025
               

                Der berühmte Stadtplaner und Architekt Carl Boos plante im Jahre 1856 die Bebauung der Adolph´s Höhe zum Villengebiet. Vermögende Wiesbadener und Biebricher Bürger errichteten wegen der reizvollen Lage entlang der Chaussee prächtige Villen und Landhäuser. In den folgenden Jahrzehnten wuchsen anschließend Wiesbaden und Biebrich zusammen. Perfekte Verkehrslage in einem Villengebiet mit einer optimalen Anbindung zur BAB und einer einwandfreien Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen, ist das beliebte Biebricher Schloss zu erreichen, was als Wahrzeichen für Biebrich steht.