Hier ist jede Menge Platz für die ganze Familie. Wohnen, Essen, Arbeiten einmal anders - alles ineinander übergehend. Hierdurch ist das ganze Erdgeschoss lichtdurchflutet und modern gestaltet. Die Treppe ist platzsparend positioniert und so ist im Erdgeschoss noch Platz für Gäste-WC und HAR. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für zwei Kinder und ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Sehr schönes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage !
56412 Ruppach-Goldhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Grundstücksfläche | 529 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.800 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Unsere Fertighäuser von Allkauf-Haus können bezugsfertig erstellt werden, aber auch einzigartig als Ausbau Konzept, was so umfassend und überzeugend ist, dass alle Finanzierer die Eigenleistung unserer Kunden komplett als Eigenkapitel werten. Die beiden Ausbaupakete werden just in time bei Ihnen angeliefert. Sie umfassen alles, was sie brauchen: hochwertige Ausbaumaterialien inklusive der dazu notwendigen Profiwerkzeuge und bebilderten Ausbauanleitungen. Und wenn sie Fragen haben sollten, steht ihnen ein erfahrender Ausbauberater von Allkauf Haus so oft wie nötig mit Rat und Tat zur Seite.
Sparen Sie durch Ihre Eigenleistung beim Innenausbau und durch die niedrigen Energiekosten bis zu 40 000.00 EUR. Kfw 70 Haus. KFW55 ist gegen einen geringen Aufpreis möglich.
Mit Gasheizung, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage und Solaranlage belaufen sich die Kosten pro Jahr auf ca. 250-300.00EUR. Luft-Wasser-Wärmepumpe und alle anderen Heizungsarten möglich.
Ausstattung, im Preis enthalten:
-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 70
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.
Sprechen Sie mich einfach darauf an!
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Lage
Das Grundstück liegt in der Hauptstraße in Ruppach-Goldhausen und ist im Preis enthalten.
Ruppach-Goldhausen ist eine exclusive Lage mitten in der Natur und doch total zentral gelegen.
Die Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen. Schulen bis zum Abitur sind gut erreichbar.
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Sonstige Angaben
Bestpreisaktion durch Sonderkontingent an Bodenplatten und Vollunterkellerungen !
Als Höhepunkt und durch knallharte Kalkulation sowie durch spezielle Nachlässe unsere Zulieferer, bieten wir aktuell die Möglichkeit eine Menge Geld beim Kauf eines unserer Häuser inklusive Bodenplatte oder Keller zu sparen.
Selbstverständlich kann das Haus auch teilunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Grundriss
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Wolfgang Eckes
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Adresse
56412 Ruppach-Goldhausen
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