Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück, von privat, in bester Berliner Wohnlage in Alt-Hohenschönhausen. 

Bebaut wird das Grundstück nach § 34 zwischen zwei Brandwänden mit einem MFH über 6 Geschosse.
Die zu erreichende BGF überirdisch wird ca. 3.100 m2  sein,
Das Grundstück hat eine ca. 35 m lange nach Süden in einen kleinen Park ausgerichtete Front über 6 Geschosse.

Nur ernsthafte, finanziell gesicherte Angebote, mit einem Preis pro m2 BGF überirdisch werden entgegengenommen. 

Sie werden am Ende Whg. anbieten, mit einer exponierten Südlage, mit einem Ausblick in einen kleinen Park hinein.
Allein für diese außergewöhnliche, besondere Lage, werden Sie am Ende, ca. 15 % beim Verkauf mehr erzielen können. 
Dieses zusätzliche Wertschöpfung, allein durch die Lage, Lage, Lage dieses Grundstücks, macht dies finanziell sehr attraktiv.

Das Baumaterial muss so oder so verbaut werden. Die Mehrinvestition ins Material, PlusEnergieHaus vs. KfW55, wird sich sofort finanziell beim Verkauf oder der Vermietung spürbar machen. 
Weiter schafft es für Berlin ein gewünschtes, ein gesuchtes Alleinstellungsmerkmal am Markt, wofür auch gerne mehr bezahlt wird. 
Ein Nebeneffekt ist, dass moderne, effektivere  Baustoffe weniger Platz beanspruchen und somit mehr WFL von der BGF übrig bleibt.
Dieses Haus könnte auf Grund seiner Lage sogar ohne eine "normale" Heizung auskommen.
            

                Das Baugrundstück liegt in Berlin Alt-Hohenschönhausen in der Nähe Obersee / Orankesee mit ca. 35 lfm unverbaubarer Südseite, an einem Park, in einer äußert guten, bevorzugten Lage.

Auf der anderen Strassenseite beginnt der Bereich 1429. Die Degnerstrasse liegt im Bereich 1661. Analog zum Bereich 1661, kostet der m2 BGF im Bereich 1429, € 2.375.
D.h., dass die unmittelbare Nachbarschaft exquisit ist mit großen Parkanlagen und Seen, auch zum Baden.

Bei dieser Lage schauen die Bewohner nicht den Nachbarn über den Innenhof, oder über die Strasse, in die Fenster, sondern in eine kleine Parkanlage. Dass die Bewohner NICHT direkt in fremde Fenster sehen - und umgekehrt!!! - wird sich finanziell spürbar beim Verkauf oder der Vermietung bemerkbar machen.