Auf einem ca. 430 qm großen Grundstück wurde diese exklusive Doppelhaushälfte als energiesparendes KFW 55 Haus errichtet. Auf ca. 128 qm Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, so wie im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zudem ist der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiterer Raum und ein Bad. Optimal in Richtung Süd- Westen ausgerichtet, liegen ein schöner Garten und die Terrasse.
Exklusive Doppelhaushälfte zur Vermietung in KFW-55-Bauweise
Von-Müller-Straße 31d,
26123 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 128 m2 |
Grundstücksfläche | 430 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.555 € |
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Nebenkosten | + 145 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4665 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2021 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Markeneinbauküche mit u.a. Induktions-Kochfeld und Spülmaschine (monatlich: 65,00 €) 1 Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche 1 Gäste-WC Elektrische Rollläden Hochwertiger Innenausbau mit Stein- und Vinylfußboden und Malervlies Kaminvorrichtung Solaranlage, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Südwest-Terrasse und Gartenfläche Abstellraum im Gartenhaus PKW-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Wall-Box Netzwerk Satellitenschüssel
Lage
Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Oldenburg, im Stadtteil Bürgeresch / Donnerschwee. Das Haus liegt zentral und dennoch sehr ruhig. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Kindertagesstätten und Schulen ebenso.
Grundriss
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Adresse
Von-Müller-Straße 31d, 26123 Oldenburg (Oldenburg)
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