Es handelt sich um einen altes Kronberger Gehöft. Das Wohnhaus wurde im 18 Jhd. erbaut, die anliegende Scheune 1845. WOHNHAUS Das Wohnhaus wurde aufwendig entkernt und hochwertig saniert. Das Fachwerk wurde rekonstruiert und erneuert. Im gesamten Haus befinden sich Wandheizungen und es wurde innen fast komplett mit Lehmputz verputzt. Im Inneren wurde das Fachwerk teilweise freigelegt. Desweiteren wurde ein neues Dach aufgesetzt, der alte Dachstuhl jedoch erhalten, was im Dachgeschoss ein sehr schönes Flair erzeugt. Das Haus verfügt über eine schöne, überdachte Veranda und ist in einem sehr guten Zustand. In dem großen gefliesten Keller befinden sich 2 Kellerräume. Vor dem Haus befinden sich ein 100qm großer Hof, der mit Basalt gepflastert wurde. DIE SCHEUNE & REMISE Die anliegende Scheune bietet sehr viel Spielraum für ihre Ideen. Sie verfügt über ca 130qm Grundfläche und ist bis zu drei Etagen ausbaubar. Nach einem aufwendigen Baugenehmigungsverfahren unter Einbeziehung des Denkmalschutzes und der Baubehörde liegt nun eine Baugenehmigung und Pläne für die Realisierung vor. Es lassen sich bis ca 350qm neuer Wohnraum realisieren. Hinter der Scheune befindet sich ein schöner uneinsehbarer Innenhof mit Remise. Diese wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bepflanzt. Das Gehöft ist für Privatzwecke oder gewerblich zu nutzen.
Traumhafte Hofreite in der Kronberger Altstadt
61476 Kronberg im Taunus
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 200 m2 |
Grundstücksfläche | 404 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.780.000 € |
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Provision |
2,98% des Kaufpreises Provision für Käufer Inkl. gesetzl. in Höhe von 19% MwSt. Die Höhe der Courtage wird seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zwischen dem Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer über 19%. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1770 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet. Es befinden sich überall Eiche Massivdielen und Natursteinböden aus Frankreich. Die Bäder sind mit Armaturen und Sanitärobjekten aus England ausgestattet. Eine traumhafte Küche aus der Provence mit einem großem Gasherd von Lacanche und ein Ankleidezimmer runden das Haus ab.
Lage
Die Hofreite befindet sich in der Kronberger Altstadt. Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße, wenige Minuten entfernt von Kindergarten, Grundschule, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist OSERIAN Real Escapes nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse
61476 Kronberg im Taunus
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