Die Baugenehmigung zur Erweiterung bzw. Ausbau sieht folgendes vor:
3 Wohnungen, 3 Außenstellplätze und eine Garage.
Gartenwohnung dann mit ca. 133m² Wohnfläche
Obergeschoß dann mit ca. 120m² Wohnfläche und das Dachgescho dann mit etwa 111m² Wohnfläche
Zukünftige mögliche Gesamtwohnfläche: a. 364m²
Das freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und gesuchter Lage von Bad Vilbel.
Das Haus mit je einer Wohneinheit pro Ebene bietet zusätzlich ein kleines Apartment mit Dusche im Untergeschoß.
Zur Zeit sind alle drei Wohnungen vermietet und das Haus erzielt eine Gesamtmiete von 43.440,00€
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine große Terrasse über die man in den herrlichen Südgarten gelangt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und dem Baujahr entsprechend.
Dreifamilienhaus in Top-Lage Bad Vilbel mit Baugenehmigung zur Erweiterung
Berliner Straße 61,
61118 Bad Vilbel
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 249 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.120.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.620 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 192,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
192,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Freistehend
Garage
Schöner Südgarten
Gepflegter Zustand
Tageslichtbäder
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet, Nur wenige Meter von Feldern und Wiesen entfernt. Der Bad-Vilbeler Südbahnhof ist in Laufweite. Eine Buslinie befindet sich direkt vor dem Haus
Eine städtische Kindertagesstätte, sowie eine moderne Sportanlage mit Tennisplätzen sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Pläne zur Erweiterung erhalten Sie auf Anfrage.
Adresse
Berliner Straße 61, 61118 Bad Vilbel
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