Eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit Wohn- und Gewerbebebauung liegt unser neues Projekt "Black Stone" in der Gartenstadt Radebeul, dem Herzen der sächsischen Weinstraße.  Mit einer ansprechenden und ausgefallenen Architektursprache präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit individuellen und äußerst funktionalen Eigentumswohnungen in hochwertiger Qualität.
Als Eigennutzer oder Investor haben Sie mit unserem Objekt eine ganze Reihe von Vorteilen:
-	Bezugsfertig – bereits ab Juli 2024. 
So haben Sie als Käufer kein Bauträgerrisiko mehr und die Bereitstellungszinsen für die Vorfinanzierung entfallen, da der Kaufpreis erst bei Einzug bzw. Übergabe fällig ist.
-	Sie interessieren sich für die Immobilie als Kapitalanlage?
Zum neuen Ballungszentrum der Microchip- Industrie im Dresdner Norden sind es weniger als 15 Minuten. Mit Bosch, GlobalFoundries, Infineon und ab Herbst 2024 mit dem Start des Baus einer neuen Produktionsstädte durch den Taiwanesischen Chip-Hersteller TSMC mit mehreren tausend Arbeitsplätzen wird sich die Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld deutlich erhöhen. Das wird schon im Laufe des nächsten Jahres Druck auf das Mietpreisniveau und auf die Kaufpreise von Immobilien erzeugen. Nutzen Sie also jetzt Ihren Vorteil der besseren Preise. 
-	Profitieren Sie von 5% Sonder-AFA und damit von sofortiger Steuersenkung.
Seit März 2024 können Sie hier die degressive Abschreibung auf die Investition sofort anwenden. Das senkt Ihre persönliche Steuerlast schon in diesem Jahr. So finanziert Ihr Geld, welches sonst beim Finanzamt wäre, Ihre Investition mit.
-	In den nächsten 2 bis 3 Jahren wird das unmittelbar gegenüberliegende Umfeld des Standortes an der Meißner Straße zu einem attraktiven Büro- und Wohnquartier umgestaltet. Unter dem Aspekt der attraktiver werdenden Lage und damit der weiter einhergehenden Preisentwicklung im Umfeld, kann Ihre kurzfristige Entscheidung die Wertentwicklung Ihrer Investition deutlich weiter steigern
Das Haus in zentraler Lage, angebunden an die sehr gute örtliche Infrastruktur, umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern zwischen ca. 91 m² bis ca. 144 m²- für Singles, Paare und Familien. Zu jeder der Wohnungen gehört ein separater Abstellraum im Keller und es steht mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Verkauf.  

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt geweckt, so freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen zur Beantwortung Ihrer Detailfragen.
            

                WOHNUNG Nr. 5
Die Einheit im 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Das knapp 26 m² große, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angegliederter offener Küche (optional geschlossen) mit Fenster verfügt über einen direkten Zugang zum einladenden ca. 6 m² (tatsächliche Größe ca. 12 m²) großen Balkon.

Neben dem Wohnzimmer bieten drei weitere Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, runden den modernen und funktionalen Grundriss ab. Großzügige Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Innere, so dass die Wohnung hell und freundlich ist.
In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.

Bei der Planung und Anordnung der Küche wurde darauf Rücksicht genommen, dass sowohl die Anhänger der offenen "amerikanischen Küche", wie auch Liebhaber eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten kommen werden. In dem Wohnungsgrundriss ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch nicht direkt einsehbar. Auf Wunsch besteht auch hier die Möglichkeit, die Küche komplett abzutrennen. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden ausgestattet und werden schwellenlos ausgeführt. Die Fenster zur Straße erhalten eine Lärmschutzverglasung.

In den Bädern ist eine hochwertige Ausstattung mit zusätzlicher Handtuchsprossenheizung und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Die Sanitärobjekte sind funktionelle und designorientierte Markenprodukte. Für Ihren Komfort- und Sicherheitsanspruch ist eine Video-Gegensprechanlage am Hauszugang Teil der Ausstattung.

Dieser Wohnungsgrundriss ist noch ein Mal im Erdgeschoss (WE 2) mit Terrasse statt Balkon, sowie im 2. Obergeschoss (WE 8) mit Balkon des Gebäudes verfügbar.
               

                Radebeul ist eine der gefragtesten Wohnlagen unmittelbar angrenzend an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.
Die Wein- und Gartenstadt befindet sich zwischen der alten Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen sowie ganz romantisch zwischen Elbe und den Weinbergen. Mit rund 34.000 Einwohnern zählt Radebeul zu den großen Städten im Ballungsraum Dresden.
Jeder Stadtteil der Kreisstadt Radebeul verfügt über ganz besonderen Charme mit eigenem Flair.
Prägend für dieses Gebiet ist das Landschaftsschutzgebiet, das mit seinen trockengesetzten Weinbergsmauern, die als Historische Weinberglandschaft Radebeul auch unter Gebietsdenkmalschutz gestellt wurde.
Freistehende Wohnhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Gebäude aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend.

Die Region zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, so wie eine optimale Verkehrsanbindung gegeben sind. Die nahegelegenen Weinhänge bieten mit ihren vielen Rad- und Wanderwegen ausreichend Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. In näherer Umgebung zum Bau-Projekt, befinden sich z.B. die Landesbühnen Sachsen, das Karl-May-Museum oder auch die Schmalspurbahn, liebevoll der „Lößnitzdackel“ genannt.
Radebeul verfügt über ein großes und vielfältiges Angebot für alle Fans des kulinarischen Gaumens, ob ein Weingut mit Besenwirtschaft, ein lauschiges Café´, ein uriges Ausflugslokal oder auch die gehobene Gastronomie, hier wird jeder das Passende für sich finden.
Auch die Anbindung zur Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann ist nach kurzer Fahrzeit gut zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15 min., die Landeshauptstadt Dresden ca. in 20 PKW- Minuten entfernt. Alternativ steht ebenfalls das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Besonders schön ist es jedoch, wenn man von Radebeul mit dem Fahrrad nach Elbflorenz fahren möchte – wie gut, dass der Elbradweg praktisch vor der Haustür liegt.
                

                Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihne Fragen.

Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.

Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.