Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundstück für 12 Reihenhäuser.

Eine Genehmigung der Stadt Fürth liegt vor. Es wurde noch eine kleine Tektur eingereicht, um die Dachform etwas anzupassen. Es kann eine Gesamtwohnfläche i.H.v. 1770qm realisert werden.

Zum Grundstück gehören 18 Stellplätze. 

Es muss eine öffentliche Straße, zur Erschließung, hergestellt und an die Stadt Fürth übertragen werden.

Eine Grunduntersuchung hat ergeben, dass im südlichen Teil des Grundstückes eine Belastung mit Quecksilber vorliegt. Schätzungsgemäß müssen 4-5 Haufwerke abgetragen und separat entsorgt werden.

Darüber hinaus muss noch die Betonplatte, der darauf zuvor stehenden Hallen abgetragen und entsorgt werden.

Das Grundstück kann separat oder in Verbindung mit dem anliegenden Grundstück (2043qm Grundstücksfläche) für ein Wohn – und Geschäftshaus erworben werden.

Geplant ist ein Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 3228qm aufgeteilt in 1551qm Wohnfläche und 1677qm Gewerbefläche zzgl. 17 Stellplätzen in der Tiefgarage und 8 Außen Stellplätzen.   

Teilweise steht schon der Rohbau. Die Planung sieht ein 4 Stöckiges Vordergebäude vor mit mittlerem Treppenhaus, Aufzug und Balkonen. Das Gebäude, mit ca. 200qm vermietbarer Fläche pro Etage, ist als Gewerbegebäude für z.B. Arztpraxen, Kanzlei oder ähnliches genehmigt. 
Dahinter befindet sich das größere Hauptgebäude welches ebenfalls über vier Stockwerke, einen Aufzug und Balkonen sowie Terrassen verfügen soll. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, die Tiefgarage sowie die Abstell -  und Technikräume. Im ersten OG ist ebenfalls nicht störendes Gewerbe geplant. Im zweiten OG sind 7 Wohnungen mit Terrassen und im dritten OG 6 Penthäuser mit Dachterrassen geplant.

Bei Interesse kann man beide Projekte zusammen erwerben.
            

                Der Markt entscheidet den Preis!

Deswegen wird das Haus in einem Bieterverfahren verkauft. Das Ende der Bieterfrist wurde auf den 31.03.2022 gelegt. Die Verkäuferseite kann das Bieterverfahren allerdings auch früher beenden, wenn dieser ein akzeptables Angebot unterbreitet wird.
Da es sich aber hierbei um ein Bieterverfahren handelt darf jeder Preis geboten werden. Wir sind als Makler dazu verpflichtet der Verkäuferseite ALLE abgegebenen Angebote vorzulegen.  

Was ist ein Bieterverfahren? Wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt. 

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.

Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem 
Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir 
wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot.

Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf.


Ablauf:

Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf.

Jedes Angebot ist schriftlich einzureichen.

Bei Weitergabe der Informationen aus diesem Exposé an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Da alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., vom Eigentümer stammen, übernehmen wir hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten!