Das dreistöckige Reihenhaus befindet sich in Neuss Furth in sehr ruhiger Lage, direkt am Waldrand.
Das Haus wurde 2022 renoviert.
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Objekt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und drei Kellerräume, von denen einer als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Vorgarten und ein Garten hintern Haus bieten genug Platz zur Entspannung.
5-Zimmer-Reihenhaus in sehr ruhiger Lage mit Garten und Garage
Am Pappelwäldchen 32,
41462 Neuss
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Nutzfläche | 58 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.820 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fluchtfenster im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann so als vollwertige Wohnfläche genutzt werden kann.
Lage
Die Immobilie liegt direkt am Waldrand in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Sackstraße) in Neuss-Furth. Der Zugang erfolgt über einen Gehweg, wodurch das Haus optimal für Familien mit Kindern geeignet ist. Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, Blumenläden. Die Autobahn ist in 5 min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist aufgrund seiner Lage am Waldrand in einer Sackgasse ohne Straßenverkehr besonders für Familien mit Kindern oder für alle, die Ruhe benötigen, geeignet
Die oben genannten Flächenangaben sind als ca. Angaben zu verstehen. Die im Haus befindliche Sauna und Einbauküche können vom Vormierter erworben werden.
Grundriss
Prospekt
Keller
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Adresse
Am Pappelwäldchen 32, 41462 Neuss
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Preis- und Lageinformationen
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