Räumlich zweigeteilte Wald-/Wasserfläche, unmittelbar an die Wohnbebauung angrenzend. Der nördliche Teil des Flurstückes (ca. 18.933 m²) stellt z.T. dichte und undurchdringliche Waldfläche (Laubbaumbestand im Alter von bis zu 250 Jahren und einer Höhe von ca. 20 bis 30 m) dar, der südliche Teil (ca. 1.918 m²) zeigt sich als dicht umwachsener Teich. Über die Verkaufsfläche führen Wanderwege. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), lt. Flächennutzungsplan als Schutzgebiet i.S.d. Naturschutzrechts (geschützter Landschaftsbestandteil und gesetzlich geschütztes Biotop) ausgewiesen.
            

                Sachsen-Anhalt. Das Grundstück liegt in nördlicher Ortsrandlage. Die nördliche unbefestigte Verlängerung der Straße „Wasserstadt“ endet auf dem südlichen Grundstücksbereich als Wendehammer. Auf der südwestlichen Verkaufsfläche befindet sich ein kleinerer Teich, der durch einen Überlauf mit dem gegenüberliegenden Teich verbunden ist.