Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bestandsobjekt mit freier Grundstücksfläche, das sich optimal zur Bebauung eignet. 

Das Bestandsobjekt weist ein langjährige Geschichte auf und  wird derzeit als Gastronomie im Erdgeschoß und Wohnung in den Obergeschossen genutzt. 

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks, der nach Südosten ausgerichtet ist, kann sofort Wohnbebauung verwirklicht werden. 

Die Erschießung ist bereits gegeben. Sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser sind dort möglich. Die Aufteilung kann in Absprache sowohl von einem Gesamterwerber, als auch vom derzeitigen Grundstückseigentümer durchgeführt werden. 

Beim Bestandsobjekt sind verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die historische Bausubstanz (kein Denkmalschutz) kann wieder in der ursprünglichen Zustand versetzt werden. Aufgrund der zentralen Lage würde sich anbieten, das Erdgeschoß gewerblich und die oberen Geschosse wohnwirtschaftlich zu nutzen.  

Eine entsprechende Nachfrage ist bereits vorhanden.

Es ist aber auch ein Abbruch mit anschließender Nutzung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Der Eigentümer ist hier für jede Form der Aufteilung aufgeschlossen.
            

                Die Gemeinde Hohenau liegt in der Mitte zwischen den Städten Freyung und Grafenau unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 812 m . Vom Höhenrücken von Hohenau aus erschließt sich im Norden ein herrlicher Ausblick auf das Gebiet des Nationalparks vom Lusen über den Rachel bis zum Arber und im Süden ist bei entsprechender Witterung sogar das gewaltige Alpenmassiv erkennbar. 

Hier trifft der Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", zu. 

Am Ort sind Kindergarten , sowie Grund- und Hauptschule vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Freyung sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angeschlossen.

Eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze aller Berufsrichtungen sind in der Region vorhanden.

Das Objekt liegt in der Ortsmitte von Hohenau und ist von mehreren Seiten gut erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Südosten ist gut vorstellbar, auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks eine Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern oder Doppelhäusern zu errichten.
                

                Die Größe des Grundstücks ist für verschiedene Nutzungsformen geeignet. Eine abschließende Aufzählung ist an dieser Stelle schwierig möglich. 

Es ist sowohl der Verkauf einzelnen Bauparzellen, als auch eine Teilung des Grundstücks in Teilbereiche möglich. 

Die Möglichkeiten der Teilung und Nutzung kann gern mit dem Immobilienbüro Ebenbeck besprochen werden.