Zum Verkauf stehen 2/4 Miteigentumsanteile an einem Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Würzburger Stadtteil Versbach.

Das insgesamt 1.320 m² große Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet und ist bereits mit einem Doppelhaus bebaut, das aktuell bewohnt ist. Mit dem Erwerb der 2/4 Miteigentumsanteile sind entsprechende Rechte und Pflichten gemäß vorliegender Teilungserklärung geregelt.

Für den zu verkaufenden Teilbereich des Grundstücks wurde im Jahr 2021 bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Doppelhaus erteilt. Zwar ist diese Genehmigung mittlerweile abgelaufen, sie bietet jedoch eine wertvolle Grundlage und Orientierung für eine mögliche neue Bauanfrage – ideal für Investoren oder private Bauherren.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Ein ideales Angebot für Bauherren und Kapitalanleger, die in einem gefragten Wohngebiet ein neues Bauprojekt verwirklichen möchten.
            

                Die Immobilie befindet sich in 97078 Würzburg, im Stadtteil Versbach – einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil der Stadt. Versbach zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage aus.

Die Lengfelder Straße verbindet Versbach mit angrenzenden Stadtteilen wie Lengfeld und Grombühl sowie mit der Würzburger Innenstadt, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. In der Umgebung finden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleisten. Die Autobahnen A3 und A7 sind über die Bundesstraße B8 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine solide Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Zudem punktet die Lage durch ihre Nähe zu Grünflächen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen – ideal für alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger macht.
                

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