Seltene Gelegenheit am "kleinen Stachus" in Germering 

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer unglaublich zentralen und demnach sehr begehrten Lage in Germering. Die Grundstücksgröße beträgt 593 m² und bietet ein großzügiges Baurecht. Für das Gebiet existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan. Aus diesem hervorgehend, kann das Grundstück mit einem Wohn.- & Geschäftshaus mit einer GF von 780 m² bebaut werden.  

Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne weiterführende Informationen wie z.B. den entsprechenden Bebauungsplan zur Verfügung. Hier finden Sie dann alle relevanten Angaben zur Bebauung.
            

                Der Kleine Stachus in Germering gilt als einer der zentralsten Punkte der Stadt und bildet das pulsierende Herz des städtischen Lebens. Die Lage ist äußerst attraktiv – sowohl für Gewerbe als auch für private Nutzung. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und exzellenten Infrastrukturen.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie in Richtung Herrsching.

Busverbindungen: Direkt am Kleinen Stachus befinden sich mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen ins Stadtgebiet und in angrenzende Gemeinden.

Autoverkehr: Über die nahegelegene A96 ist eine schnelle Anbindung an München sowie an die Autobahnumfahrung (A99) gewährleistet. Die B2 bietet ebenfalls eine zügige Nord-Süd-Verbindung.

Parkmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze, was den Standort auch für Kunden und Besucher mit dem Auto attraktiv macht.

Die zentrale Lage, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht den Kleinen Stachus zu einem idealen Standort für Geschäfts- und Wohnnutzung.
                

                Sollten Sie Fragen hierzu haben oder einen Besichtigungswunsch wünschen, so kommen Sie gerne auf uns zu. 

Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, da wir uns vermehrt in Terminen befinden, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir melden uns dann schnellst möglich bei Ihnen zurück. 

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner:  A. Heinzinger 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Das Grundstück wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Die Provision von 3,57 inkl. MwSt. ausgehend vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. 

Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise: 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden

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