Dieses attraktive, ruhig gelegene Baugrundstück im Glottertal bietet die seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen Wohngebiet eine Doppelhaushälfte zu realisieren – ideal für Familien mit dem Wunsch nach Wohnen in Stadtnähe und die Näher zur Natur.
TOP Gelegenheit: Grundstückskauf zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte
79286 Glottertal
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 234 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
820.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energieeffizienzhaus 40 (KfW-Standard) mit hervorragendem Wärmeschutz
PV-Anlage 5,3 kwp/h
Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Designbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
Hochwertige Parkettböden
Aluminium-Außentüren
Außenanlagen und Terrasse fertiggestellt siehe Baubeschreibung.
Lage
Nur wenige Autominuten von der Universitätsstadt Freiburg entfernt, liegt das malerische Glottertal. Eingebettet zwischen der Oberrheinebene und den Wäldern und Bergen des Südschwarzwaldes. Das Glottertal ist ein beschaulicher Weinort mit ca. 3200 Einwohnern.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine.
Genuss- und Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Restaurants und die Nähe zur Natur auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Der Bau der Doppelhaushälfte wird in einem separaten Werkvertrag mit der Firma Roland Galle Bauunternehmen beurkundet. Der Preis für die Doppelhaushälfte laut Baubeschreibung beträgt 570.000,00 €. Auf Wunsch kann auch ein anderes Bauunternehmen gewählt werden.
Die in diesem Exposé dargestellten Illustrationen dienen lediglich zur Veranschaulichung und ersetzen nicht die Baubeschreibung sowie den tatsächlichen Inhalt des separaten Werkvertrages.
Adresse
79286 Glottertal
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