EDNLICH PLATZ !

Zu den beiden wichtigsten Voraussetzungen, dem Wohntraum Ihrer Familie näher zu kommen, gehört neben einer existierenden Finanzierung, der Erwerb eines passenden Hauses.

Wir freuen uns, Ihnen hier ein herrlich sonnig gelegenes Familienanwesen vorstellen zu können. 

Auf diesem "von der Sonne geküsstem" Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Generationshaus mit viel Platz für die Familiengründung, zur "Expansion",
oder zum Einzug mit der gesamten Familie, mit viel Platz zum Toben mit einer fröhlich lachenden Kinderschar.

Ein exquisiter Wohntraum wartet auf neue Bewohner.

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Hier bietet die großflächige, sicher eingezäunte, fast vollständig verdichtete Hof-Fläche, im hinteren Bereich des Grundstücks genügend Platz zum Herumtollen, zum nach Herzenslust spielen, Fahrrad oder Bobbycar fahren.

Das großzügig aufgeteilte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², wobei weder die Terrassenfläche, noch der Bereich des großem, sich über die Breite des gesamten Wohnzimmers gelegener Balkon mit eingerechnet wurde.

Ideal geeignet ist dieses schöne Haus für die junge Familie, die Ihre Kinder in idyllischer Natur aufwachsen sehen möchte.

Es handelt sich bei dem hier angebotenen Wohnhaus um ein 1 1/2 - geschossiges Haus, welches massiv gemauert wurde.

Das Haus wurde im Jahr 1936 errichtet, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf 2 Ebenen.

Hinzu kommen ca. 140 m², der beiden vermieteten Wohnungen mit jeweils ca.70m².

Diese befinden sich abgegrenzt vom Haupthaus am linken Seitenflügel.

Das gepflegte Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert.

Auf diesem Grundstück befindet sich das Haupthaus mit insges. ca. 283 m² Fläche, und einer ca. Wohnfläche von über 250 m² über 2 Etagen. 

Des Weiteren ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit 2 vermieteten übereinander liegenden Wohnungen mit ca. jeweils 70 m²  Wohnfläche, die massiv errichtete Doppelgarage mit großem Abstellraum, die zum Haupthaus gehört, sowie ein Doppelcarport, zu den vermieteten Wohneinheiten gehörend.

Der Erlös aus der Vermietung kann so in die Berechnung einer Finanzierung oder zur Refinanzierung der Tilgungsrate Verwendung finden.

In dieser Offerte sind als Basisdaten die Größenangaben des Haupthaus-Bereichs und der Trakt der die beiden vermieteten Wohneinheiten zu verstehen. 

Ein weiterer Doppelcarport mit Abstellraum befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks.

Im Erdgeschoss war vor der liebevollen Sanierung und Umgestaltung ein Café angesiedelt.
Hier ist eine Reaktivierung auf Wunsch möglich, und so lässt sich der Traum von beruflicher Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach verwirklichen..

Das Kernstück des Haupthauses im EG bildet der große gemütliche Kamin, mit absenkbarer Kaminabdeckung, der sich inmitten des Wohnbereichs, ca. 1m abgesenkt befindet.

Rund um diesen Platz befinden sich herrliche Nischen und kleine Oasen der Ruhe.

Hier lassen sich herrliche Kaminabende bei knisterndem Kaminfeuer mit Freunden und Familie bei einem schönen Glas Rotwein verbringen. 

Bei soviel Gemütlichkeit ist man evtl. versucht wieder ein Cafe in diesem schönen Ambiente zu eröffnen.

Falls dies schon immer Ihr Traum gewesen ist, kann dieser sich in diesen schönen Räumen verwirklichen.

Die Voraussetzungen wie Küche sowie  Damen/ Herren-WC liegen bereits vor.

Die Wandtäfelung sowie die gebrannten Fliesen sollen laut Auskunft des Eigentümers aus einem ehemaligen Kloster stammen.

So lassen sich Wohnträume in der oberen Etage und ein Gewerbe im EG kombinieren. 

Bei diesem Objekt gibt es unzählige Möglichkeiten der Gestaltung, wie die Nutzung als Generationshaus, Ferienhaus, Seminargebäude oder als neues großflächiges Zuhause.

Die beiden vermieteten Wohneinheiten befinden sich direkt links am Haupthaus, und können durch einen bereits vorhandenen Durchgang wieder integriert werden.
            

                Endlich!….unser Haus in Schuby !

Bald können auch Sie hier liegen und träumen......

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein zauberhaftes Anwesen, welches sich aufgrund der aktuellen Gegebenheiten, ebenfalls als Generationshaus nutzen lässt.

Die Möglichkeiten sind, aufgrund der Lage und der Aufteilung, hier nahezu unbegrenzt.

Zwei Generationen unter einem Dach, getrennt- und doch vereint,
das gemeinsame Wohnen einer "Patchworkfamilie", oder zweier befreundeter Paare mit Kindern.

Lassen Sie Ihrer Lebensplanung freien Lauf und genießen Sie diesen Wohntraum gemeinsam.

Das ehemalige Cafe wurde liebevoll kernsaniert, unter Erhalt der Historie, und des ursprünglichen Charme des Anwesens. 

Das in Massivbauweise, grundsolide errichtete Haus bietet den neuen Eigentümern mit 5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Sonnenterrasse und dem Balkon im OG viel Platz zum Entfalten. 

Die Einbauküchen mit Markengeräten verbleiben im Haus.
Dann heißt es nur noch Einziehen und Wohlfühlen. 

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit geräumigem Flur, großem Wohnzimmer und dem gemauerten Kamin lädt auf den ersten Blick zum Wohlfühlen ein. 

Vom Eingangsbereich führt die freischwebende Mamortreppe mit  schmiedeeisernem Handlauf ins Obergeschoss. 

Eine Immobilie für höchste Ansprüche! 

Das Gebäude zeigt eine zeitlose Architektur mit ansprechenden, großzügigen Grundrissen, die ein zeitgemäßes, bequemes Wohnen für alle Generationen ermöglicht.

Von der hellen, freundlichen Galerie im Obergeschoss erreichen Sie drei  Zimmer sowie den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche.

Ganz besonders beliebt bei den „lieben Kleinen“ ist das so genannte“ Storchennest“, ein Extra-Schlafraum unter dem Dach mit geringer Stehhöhe, welches von einem der oberen (Kinder-) Zimmer erreichbar ist.

Durch den großzügigen Balkon im OG ist ein Teil des Terrassenbereichs vor Regen geschützt, und das Grillfest kann munter fortgesetzt werden.


Das Raumkonzept des gesamten Hauses definiert eine spezielle Leichtigkeit, die das Wohnen zum Erlebnis macht. 
Das geschickte Spiel mit viel Freiraum lässt den Wohnbereich noch größer wirken. 

Ausgewogene Proportionen bieten ein Maximum an Lebensqualität.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind in guter Qualität ausgeführt, und verleihen dem Haus Eleganz und Stil. 

Lassen auch Sie sich von den  Qualitätsvorteilen dieses einmaligen Hauses überzeugen.

Die dazugehörige massiv gemauerte Doppel-Garage mit Abstellraum, sowie ein Doppelcarport runden die Gesamtofferte ab.
               

                Schuby ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Im Gemeindegebiet liegt der Schnittpunkt der Bundesautobahn 7 und der Bundesstraße 201. 

Durch das Gemeindegebiet verläuft  die Bahnstrecke Neumünster–Flensburg. 

Schuby verfügt über eine Größe von ca. 2.394 ha und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der ca. 8 km entfernten Stadt Schleswig.

Mit seinen ca. 2680 Einwohnern bietet Schuby entspanntes Wohnen inmitten der Natur.

Die Lage der Gemeinde in reizvoller Landschaft  besitzt eine hohe Attraktivität. 

Als beliebter Wohn- und Gewerbestandort mit ausgezeichneter Infrastruktur, auch was die ärztliche Versorgung anbelangt, ist in Schuby die Nachfrage nach Wohngrundstücken hoch.

Entspanntes Wohnen in dieser dennoch zentralen Lage ist hier garantiert.

Die umliegende Schule, sowie die Kita erreichen Sie nach einem kurzem Spaziergang.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem nahe liegenden Discounter erledigt werden.

Stille Idylle in Hülle und Fülle. 

Wer Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung kombinieren möchte, findet in diesem Objekt ein wahres Traumdomizil.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für junge Familien mit Kindern, die in dieser schönen Gegend in Schuby, aber in unmittelbarer Nähe zum schönen Schleswig, sesshaft werden wollen. 

Dass Schuby so beliebt ist, erklärt sich einerseits aus der guten Verkehrsanbindung, andererseits aus dem dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur. 

Wer sich also nicht entscheiden kann, ob er in der Stadt oder auf dem Lande leben möchte, trifft mit Schuby eine gute Wahl. 

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle, Allgemein - und Zahnart, und einen Discounter. 

Außerdem verfügt Schuby über eine Kita, eine Grundschule sowie gute Busanbindungen. 

Die betreute Grundschule bietet den Kindern der Grundschule Schuby, außerhalb der Unterrichtszeiten, ein vielfältiges Programm an, frei von schulischen Pflichten.

Die evangelische Kita Sternschnuppe befindet sich im verkehrsberuhigten Wohngebiet zentral in Schuby, und ist angegliedert an das Gebäude der örtlichen Grundschule, wodurch die Mitnutzung der Schulsporthalle durch die Kita möglich ist.

Die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder in Schleswig
                

                Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen.

Daher laden wir Sie herzlich ein, dieses sonnig gelegene Anwesen gemeinsam mit uns zu besichtigen.

Da unsere Exposés identisch mit der hier aufgeführten Präsentation sind, sehen wir von postalischen Zusendungen ab. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisse veröffentlichen.

Damit wir Ihnen zeitnah und effizient antworten können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit kompletter Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse. 

So können wir auch kurzfristige Besichtigungen realisieren. 

Der angegebene Kaufpreis betrifft das Mehrfamilienhaus (insgesamt 3 Wohneinheiten), das große Grundstück und sämtliche Garagen/Carports.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Erwerbsnebenkosten, die aus Beurkundungsgebühren, Grunderwerbsteuer und Käufercourtage bestehen.

Alle hier aufgeführten Objektangaben sind ohne Gewähr, und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Grundstückseigentümer zur Verfügung gestellt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Möchten Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? 

Wir suchen Ihnen gern den passenden Käufer und übernehmen für Sie alle anfallenden Verkaufsaktivitäten! 

Nutzen Sie unsere Erfahrung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. 

Ein Anruf genügt: Tel. 0172/4444118 und wir sind Ihnen gern bei Ihren Wünschen behilflich. 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !!!