Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Velbert-Langenberg für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus.

Zur Entwicklung der Fläche soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt auf Antrag des zukünftigen Eigentümers mit Abschluss eines städtebaulichen Vertrages zur Kostenübernahme. 

Nach einem Ratsbeschluss der Stadt Velbert gehört das Baugrundstück zu den Flächen, die zur Deckung des Wohnraumbedarfs in Velbert bis zum Jahr 2030 ermittelt wurden.

Bezüglich der städtebaulichen, gestalterischen und ökologischen Qualitäten wurden im Rahmen eines Wohnungsbauprogramms Leitlinien entwickelt. Für dieses Grundstück sind fünf bis zehn Wohneinheiten vorgesehen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch Mauer- und Fundamentreste einer Gärtnerei.

Aufgrund der Topographie des Grundstücks mit starker Hanglage, bietet sich die Chance für eine interessante, individuelle Bebauung mit Blick auf die Langenberger Altstadt und das historische Bürgerhaus.
            

                Die als familienfreundlich ausgezeichnete Stadt Velbert gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal. Obwohl die umliegenden Großstädte nicht weit entfernt sind, liegt Velbert im Grünen.

Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Langenberg. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen. 

Trotz der Lage im Grünen ist Velbert gut angebunden. Die A535 verbindet Velbert im Süden mit Wuppertal, im Norden über die A44 mit Essen. Der Ausbau der A44 in Richtung Düsseldorf hat bereits vor einigen Jahren begonnen. Das erste Teilstück wurde im Jahr 2018 eröffnet. Der Stadtteil Langenberg ist zusätzlich über die S-Bahn mit den Städten Wuppertal und Essen verbunden.
                

                Die Wohnungsbaugesellschaft Velbert mbH ist ein kommunales Wohnungsunternehmen und der größte Immobilienanbieter in Velbert. Seit über 60 Jahren ist die WOBAU Velbert ein zuverlässiger Partner.

Der angegebene Preis versteht sich als Mindestpreis. Bei Abgabe eines Kaufpreisangebotes soll eine Konzeptstudie für die Bebauung eingereicht werden.

Mit dem Kauf verpflichtet sich der Käufer im Rahmen einer Bauverpflichtungserklärung, den Baubeginn innerhalb von 24 Monaten sowie die Fertigstellung innerhalb von vier Jahren durchzuführen.