RARITÄT MIT NEUEM PREIS: Wohnbaugrundstück in WI-Rambach = INKLUSIVE BAUGENEHMIGUNG

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RARITÄT MIT NEUEM PREIS: Wohnbaugrundstück in WI-Rambach = INKLUSIVE BAUGENEHMIGUNG

Steilgasse 7a, 65207 Wiesbaden

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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	339 m²
Erschließung	Erschlossen
Empfohlene Nutzung	Einfamilienhaus
Grundflächenzahl (GRZ)	0.3
Geschossflächenzahl (GFZ)	0.6
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Verfügbar ab	ab sofort, bzw. nach Absprache

Kosten

Miete pro Jahr	350.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Beschreibung des Objekts

                Rarität am Wiesbadener Immobilienmarkt:

Hier kommt ein Wohnbaugrundstück im beliebten Wiesbadener Ortsteil Rambach zum Verkauf, geplant mit einem modernen Einfamilienhaus mit Garage.

Offene, 2-geschossige Massivbauweise, unterkellert.
Hang-Sichtlage.
Brutto-Rauminhalt ca. 1.110 m³.
Flachdach.
Aufgeteilt in Dachgeschoss, Obergeschoss, Erdgeschoss, Kellergeschoss. 

Die Wohn-/Nutzfläche ist ausgewiesen mit ca. 262 m², aufgeteilt wie folgt:

Dachgeschoss:
Ankleide, Bad, Balkon, Flur, Gäste-Zimmer (Home Office), Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Abstellraum, Balkon, Flur, Gäste-Zimmer (Home Office), WC, Wohnen/Essen/Küche.

Erdgeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer 1 & Kinderzimmer 2, Kinderbad.

Kellergeschoss:
Aufzug, Garage, Kellerraum, Technik.
 
Haustechnik: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung in den Wohngeschossen und in der Diele im Kellergeschoss.

Sie erwerben nicht nur das Wohnbaugrundstück, sondern auch die "bestehende Baugenehmigung" die immer mehr Zeit in Anspruch nehmen wird, wenn sie neu beantragt werden muss !

Bei ernsthaften Interesse schicken wir Ihnen, mit Aufforderung, gerne die Planungsunterlagen zu.

Lage

                Steilgasse 7a, 65207 Wiesbaden
Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch 1-3 Familienhäuser geprägt.
Das Grundstück liegt in Höhenlage unterhalb den beiden Straßen Wellbornstraße / Am Sonnenhang.

Anmerkung: Ein städtischer Weg (im Lageplan rot gekennzeichnet) verbindet das Grundstück mit der Wellbornstraße und kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.

Sonstige Angaben

                Amtliche Baugenehmigung wurde verlängert und hat Bestand bis 2027.

Der Erwerb für den Käufer/die Käuferin/die Käufer erfolgt ohne zusätzliche Maklerprovision, da wir von den Verkäufern bezahlt werden.
Es liegt uns ein schriflicher Makler-Alleinauftrag vor. 

Zusätzliche interessante Angebote und unsere 'allgemeinen Geschäftsbedingungen' finden Sie auf unserer homepage www.maassen-immobilien.