Das Objekt befindet sich in einer tollen Wohnlage von Wachtberg - Villiprott. Der Kottenforst liegt nur wenige Fußminuten von dem Objekt entfernt, und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bäder, eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Der Speicher wurde ausgebaut und verfügt über 2 Hobbyräume und dem Heizungsraum mit einer Nutzfläche vom rund 40m². Der großzügige Innenhof kann von dem Balkon im Obergeschoss eingesehen werden. In der überdachten Einfahrt können 4 Autos abgestellt, oder die Fläche für andere Aktivitäten genutzt werden.
Wachtberg, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und tollem überdachtem Innenhof
53343 Wachtberg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 327 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 233,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
233,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massive Bauweise Stein auf Stein, Außenfassade mit Klinkersteinen, Satteldach mit Dachziegeln, Haustür aus Holz (wurde erst erneuert), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und zum Teil mit Rollläden (zahlreiche Fenster wurden vor kurzem erneuert). Massivholztreppe in toller Optik. Bodenbelag im Obergeschoss Bodenfliesen, Dachgeschoss Laminat. Gas - Zentralheizung (Baujahr 2009), Innentüren Weißlack. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen der im Winter eine behagliche Wärme entwickelt.
Lage
Wachtberg - Villiprott ist ein begehrter Wohnort. Die Entfernung zum Wald beträgt nur wenige Fußminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in dem Einkaufszentrum in Wachtberg - Berkum. Der Autobahnanschluss Meckenheim - Merl liegt in unmittelbarer Nähe und sichert schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Ein großzügiges Wohnhaus mit tollem Innenhof. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Interesse geweckt? Das Haus ist inzwischen nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache werden.
Grundriss
Grundriss Speicher
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Adresse
53343 Wachtberg
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Preis- und Lageinformationen
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