Bei dem modernisierten zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine charmante Immobilie, die zum 15.08.2025 bezogen werden kann. Die energetische Sanierung der Fassade und des Daches erfolgt ab 01.06.25. Die Bilder entsprechen dem aktuellen Stand vor der Sanierung 

Das Haus wird ebenerdig betreten. Vom Eingangsbereich mit angrenzender Diele aus sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum. Rechts gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem rückwärtig gelegenen Garten. Das Terrassenfenster wird durch eine bodentiefe Hebe-/Schiebeanlage ersetzt. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das 3 unterschiedlich große Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche umfasst. Die Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im 50m² großen Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich z. B. als Büro, Lager, Werkraum oder Hobbybereich nutzen lassen. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf Auf 300 Quadratmetern ist vieles möglich. 

Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz auf Mariahof. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.

            

                Das Objekt befindet sich in Trier Mariahof. Die Buslinien 8 und 82 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.