Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Nordausrichtung mit beeindruckendem Rundumblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine offene Kochnische, die harmonisch integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

Neben dem Wohnraum stehen ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der praktische Abstellraum wertvollen Stauraum schafft.

Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre helle Atmosphäre, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Licht und Ausblick legen.

Auch die Außengestaltung überzeugt mit attraktiven gemeinschaftlichen Anlagen. Die ansprechende Fassadenstruktur sowie moderne Energieversorgung machen das Wohnerlebnis am Auenpark perfekt.
            

                - Flur mit Garderobe + Abstellraum
- Wohn-Essbereich mit Kochnische 
- Behagliche Fußbodenheizung 
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden 
- Großzügiger Sonnenbalkon 
- Bad mit bodengleicher Dusche 
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 
- Aufzuganlage 
- Eigener Kellerraum
- Fahrradstellplätze im Keller
- Kinderwagenraum im Keller
- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller 
- Eigener Tiefgaragenstellplatz 
- Attraktive Außenanlagen mit Grünflächen, Kinderspielbereich und Fahrradstellplätzen
               

                LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGEN
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Baulauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird. 
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter 02102/156-177 oder 0173/1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen einen Verkaufsberater bzw. eine Verkaufsberaterin, die Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht. 

„Frei Parken!“ 
Wir schenken Ihnen den Tiefgaragenstellplatz! Bei einer zeitnahen Reservierung der Wohnung erhalten Sie den Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € kostenfrei dazu. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil! 

WILMA-Service für Sie:
Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group. 

Die Innenansichten sind tlw. aus ehemaligen Musterwohnungen und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit der geplanten Wohnung übertragbar.

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.