Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag zu verkaufen ist.

Das freistehende Ferienhaus "Wildgans Plus 203" mit 2 Etagen bietet für bis zu 6 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² genug Platz zum Entspannen sowie ein 2. WC auf der Galerie.

Freuen Sie sich auf ein gemütlich eingerichtetes modernisiertes Ferienhaus in skandinavischer Holzbauweise mit einem freundlichen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich, möblierter Sonnenterrasse und einem angelegten Kaufgrundstück. 

Besonders die schöne ruhige Lage nahe dem Müritz Nationalpark macht dieses Haus so besonders.

Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, besuchen Sie uns gerne, am besten gleich, auf unserer Homepage www.dr-limburg.de oder direkt vor Ort im Ferienpark Mirow OT Granzow, Musterhaus 276!
Einen Besichtigungstermin können Sie natürlich auch gern telefonisch mit uns absprechen unter Tel.-Nr.  
039833 - 60 12 40, da sich das Ferienhaus in der Vermietung befindet.
            

                Dieses Ferienhaus ist komplett  mit einem dänischen Kaminofen im Wohn-/Essbereich und der Dusche und Sauna im Bad ausgestattet. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Ferienhaus im Wohnbereich und im Bad eine elektrische Fußbodenheizung. Die schönen Tage des Jahres können Sie auf der großen, teilüberdachten Süd-Terrasse genießen. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche versehen.

Der Einbau eines 2. WC im Obergeschoss ist abgeschlossen.
Das Haus verfügt über einen Internetzugang / WLAN.

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.
               

                Der Ferienpark Mirow am Granzower See liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und am Rande des Müritz-Nationalparks (UNESCO-Welterbe). 
Naturliebhaber genießen Wasser, Wälder und Moorlandschaften. In dieser Umgebung können Familien ganzjährig Urlaub machen, Erholung finden und Freizeit aktiv gestalten. Alles, was dazu nötig ist, bietet die Infrastruktur des Ferienparks Mirow in Mirow-Granzow und die attraktive Umgebung: Wassersport, Bade- und Spielplätze, Wander- und Fahrradrouten, Reitmöglichkeit und kulturelle Ausflugsziele. 

Ganz neu!!! Indoor Spielewelt im Ferienpark Mirow am Granzower See - Seid der Eröffnung im Januar 2024 erfreut sich die Spielewelt sehr großer Beliebtheit!
Mehr zum Ferienpark Mirow:
Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co. KG: https://dr-limburg.de/ferienpark-mirow
All Season Parks: https://www.allseasonparks.de/ferienpark-mirow
                

                Der genannte Nettokaufpreis versteht sich für das Haus inkl. einer kompletten Möblierung, einem Stellplatz und dem angelegten Kaufgrundstück (zzgl. Provision, 19% MwSt. auf das Mobiliar und Kaufnebenkosten). Die MwSt. auf das Mobiliar erhalten Sie bei Weiterführung der Vermietung 1:1 vom Finanzamt zurück. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!

Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), gleich wieder geltend zu machen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste.
Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft 
- Winterservice 
- eigener Bootsliegeplatz auf Anfrage und gegen Gebühr

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.